Η Red Κατοικία Οδηγός για ενοικίαση στο Λονδίνο

Η Red Κατοικία Οδηγός για ενοικίαση στο Λονδίνο

Οι περισσότεροι από τους υποψήφιους ενοικιαστές μας στο Red Κατοικίες προέρχονται από το εξωτερικό ή έξω από το Λονδίνο , και την εξεύρεση ένα μέρος για να μείνετε σε μια τόσο μεγάλη και πολύβουη πόλη μπορεί να είναι μια αποθαρρυντική προοπτική . Για να σας βοηθήσει με την αναζήτησή σας έχουμε βάλει μαζί αυτό το χρήσιμο 10 βήμα οδηγό για ενοικίαση στο Λονδίνο, για να σας διευκολύνει, μέσω της διαδικασίας . Αν έχετε οποιαδήποτε απορία ή επιθυμείτε περισσότερες συμβουλές διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας οποιαδήποτε στιγμή μέσω e-mail – mail@redresidential.com

Οδηγός για ενοικίαση στο Λονδίνο

1 . Πού μπορώ να ξεκινήσω ;

Το καλύτερο μέρος για να αρχίσει να ψάχνει για διαμονή στο Λονδίνο είναι στο διαδίκτυο . Υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός των μισθώσεων ιστοσελίδες εκμίσθωσης καταχωρήσεις , αλλά παρακάτω είναι μερικά από τα πιο δημοφιλή και χρήσιμα :

Gumtree – πολύ καλό για γκαρσονιέρες σε όλες τις περιοχές του Λονδίνου . Και οι δύο παράγοντες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων διαφημίζουν σε αυτό το site , αλλά κάποιοι εγκληματίες κάνουν πάρα πολύ, ώστε να είναι προσεκτικοί ! ( Παρακαλώ διαβάστε Μένοντας ασφαλείς τμήμα μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό)
Zoopla – μόνο ένα πράκτορες ιστοσελίδα για τις ιδιότητες mid-range
Primelocation – μόνο μια ιστοσελίδα για παράγοντες υψηλότερο τέλος ακινήτων σε πιο κεντρικές περιοχές της πόλης
Rightmove – μόνο ένα πράκτορες ιστοσελίδα για τις ιδιότητες mid-range . Έχουν περισσότερα σε λιγότερο κεντρικές περιοχές της πόλης και έξω από το Λονδίνο .
Craigslist – πολύ δημοφιλής στις ΗΠΑ, αλλά σε μικρότερο βαθμό στο Ηνωμένο Βασίλειο . Καλό για φθηνότερα ακίνητα τόσο από πράκτορες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων , αλλά και ορισμένες απατεώνες πάρα πολύ . ( Παρακαλώ διαβάστε Μένοντας ασφαλείς τμήμα μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό)
Loot – μπορεί να είναι καλό για μερικούς φθηνότερα διαμερίσματα , αλλά τα περισσότερα από αυτά που είναι εδώ είναι για Gumtree πάρα πολύ .
www.redresidential.com – μην ξεχάσετε να μας ελέγξετε έξω πάρα πολύ !

2 . Ποιες περιοχές θα πρέπει να προσέξω;

Το Λονδίνο είναι μια μεγάλη πόλη που σημαίνει ότι υπάρχει μια τεράστια γκάμα ακινήτων προς ενοικίαση , αλλά με το είναι τρίξιμο σύστημα μεταφορών μπορεί να πάρει πολύ χρόνο για να πάρει γύρω και οι τιμές ποικίλλουν σημαντικά από περιοχή σε περιοχή . Τα πράγματα που πρέπει να εξετάσει, όταν αποφασίζουν πού θέλετε να ζήσετε είναι :
Προϋπολογισμός ! Αυτό είναι το πιο σημαντικό θέμα . Όλοι μας θα θέλαμε να ζούμε σε Mayfair , αλλά δεν είναι ρεαλιστική για τους περισσότερους ανθρώπους . Γενικά, η πιο κεντρική γειτονιά , τόσο πιο ακριβό θα είναι . Χρησιμοποιήστε τις εγκαταστάσεις αναζήτησης στις παραπάνω ιστοσελίδες για να πάρετε μια ιδέα για τις μέσες τιμές σε κάθε περιοχή .
Μεταφορών. Ήσασταν εσείς πρέπει να πάρετε για να ? Σας περιμένουμε για να εργαστούν σε Kensington ; Σκοπεύετε να σχολείο στο Bayswater ; Ταξίδι στο Λονδίνο είναι γενικά αρκετά αργή και δαπανηρή έτσι οι περισσότεροι άνθρωποι προτιμούν να ζουν όσο πιο κοντά στην εργασία ή το σχολείο τους, δεδομένου ότι μπορούν να αντέξουν οικονομικά.
Space . Πόσο χώρο χρειάζεστε ; Αν πρέπει να έχετε έναν κήπο και μια εφεδρική κρεβατοκάμαρα , τότε μάλλον θα πρέπει να εξετάσουμε περαιτέρω έξω . Αν είστε ευχαριστημένοι με μόνο τα βασικά , τότε μπορεί να είναι σε θέση να αντέξει οικονομικά να ζήσει πιο κεντρικά .

3 . Πώς μπορώ να δω τις ιδιότητες ;

Επικοινωνήστε με τους πράκτορες ή τους ιδιοκτήτες μέσω της on- line διαφημίσεις τους, να ελέγχουν αν το ακίνητο είναι διαφήμιση είναι διαθέσιμα , και αν μπορείτε να κανονίσετε μια ” προβολή ” . Πρέπει να δείτε πάντοτε κάθε ακίνητο που σας ενδιαφέρει, πριν συμφωνήσει να νοικιάσετε ( Παρακαλώ διαβάστε Μένοντας ασφαλείς τμήμα μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό) .

Η αγορά των μισθώσεων στο Λονδίνο κινείται εξαιρετικά γρήγορα , ώστε κάποια στιγμή το ακίνητο ρωτήσετε σχετικά θα έχει ήδη φύγει . Μην ανησυχείτε αν είναι ένας οργανισμός να μιλήσετε με το ότι θα έχουν κατά πάσα πιθανότητα κάτι παρόμοιο για να σας δείξει ή θα πάρουν τα στοιχεία σας και να καλέσετε το συντομότερο κάνουν .

Όταν προβάλλετε ένα ακίνητο ζητήσει από τον πράκτορα ή τον ιδιοκτήτη όσες ερωτήσεις πιθανή , όπως :
διαθεσιμότητα – όταν είναι διαθέσιμο ;
σύμβαση – ποια είναι η ελάχιστη σύμβαση ;
καταθέσεων τι είδους δόσης καταθέσεων απαιτεί ο ιδιοκτήτης ; Θα πραγματοποιηθεί στο Καταθέσεων Μίσθωσης ;
τεκμηρίωση και αναφορές -τι κάνει ο ιδιοκτήτης απαιτεί ;
Έπιπλα & εξοπλισμός – τι ακριβώς ( αν μη τι άλλο ) περιλαμβάνεται ;
λογαριασμούς – ποια νομοσχέδια είστε υπεύθυνος;
γείτονες – που είναι οι γείτονες ( κάθε θορυβώδη φοιτητές , τυχόν ευαίσθητα από άποψη θορύβου οικογένειες με μωρά , κλπ.);
γειτονιά – τι είναι αυτό αρέσει;
κλπ. ..

4 . Θέλω αυτό! Τι μπορώ να κάνω;

Μόλις έχετε δει ένα ακίνητο που σας αρέσει , έχετε ζητήσει όλες τις παραπάνω ερωτήσεις και περισσότερο , και έχετε αποφασίσει να το πάρει , θα πρέπει να κάνει μια προσφορά . Κάθε τιμή που έχετε δει ένα ακίνητο διαφημίζονται είναι , θεωρητικά , συζητήσιμη όμως από το πόσο εξαρτάται από πολλούς παράγοντες . Εάν η αγορά είναι απασχολημένο ( π.χ. την άνοιξη , καλοκαίρι και το φθινόπωρο μήνες ), τότε οι ιδιοκτήτες είναι λιγότερο πιθανό να διαπραγματευτεί την τιμή από ό, τι όταν η αγορά είναι ήσυχη , το Νοέμβριο και το Δεκέμβριο . Έτσι, μπορείτε να δοκιμάσετε προσφέρει τον ιδιοκτήτη μικρότερη από τη ζητούμενη τιμή , αλλά μπορεί κάλλιστα να πει όχι .

Όταν κάνετε την προσφορά σας θα πρέπει επίσης να είναι απολύτως σαφής σχετικά με τα ακόλουθα πράγματα πάρα πολύ :

σύμβασης – τι συμβόλαιο μήκος θέλεις;
μετακινήσετε ημερομηνία – όταν θέλετε να ξεκινήσετε το συμβόλαιό σας και να προχωρήσουμε σε ;
έπιπλα και εξοπλισμός – τι ακριβώς περιλαμβάνει; Θα υπάρξει μια απογραφή ( ρεκόρ το ακριβές περιεχόμενο της κατ ‘αποκοπή ) ;
τεκμηρίωση – τι ακριβώς κάνει ο ιδιοκτήτης απαιτεί και πότε;

Αφού έχετε κάνει την προσφορά σας ο ιδιοκτήτης μπορεί να συμφωνήσει αμέσως ή μπορεί να θέλουν να διαπραγματευτεί την τιμή ή όρους.

 

5 . Πώς μπορώ να κλείσω ένα ακίνητο;

Μόλις ένας ιδιοκτήτης έχει αποδεχθεί την προσφορά του ακινήτου θα πρέπει να πληρώσει μια κατάθεση εκμετάλλευση. Αυτό είναι συνήθως 1 εβδομάδα ενοίκιο και δεν επιστρέφεται . Εάν αλλάξετε το μυαλό σας και να αποφασίσει να μην λάβει το ακίνητο , τότε θα το χάσετε .

Γενικά, μια ιδιότητα που δεν έχει ληφθεί από την αγορά μέχρι την κατάθεση εκμετάλλευση καταβάλλεται και στη θεωρία, νέος ενοικιαστής, θα μπορούσε να πάρει την ιδιοκτησία , ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης έχει αποδεχθεί την προσφορά σας . Έτσι, ένα ακίνητο δεν είναι αποκλειστικά για εσάς μέχρι να καταβληθεί η προκαταβολή εκμετάλλευση. Πράγματα που πρέπει να θυμάστε όταν πληρώνουν μια προκαταβολή εκμετάλλευση :

βεβαιωθείτε ότι έχετε συμφωνήσει και είναι σαφές για πόσο ακριβώς θα πραγματοποιηθεί η κατ ‘αποκοπή για σας
καταθέσεις που κατέχουν δεν είναι πληρωτέες . Εάν αλλάξετε το μυαλό σας και δεν θέλετε πλέον να νοικιάσετε το ακίνητο ο ιδιοκτήτης θα το κρατήσει .
βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να πάρετε μια απόδειξη από τον ιδιοκτήτη ή πράκτορα , που δείχνει τη διεύθυνση ακινήτου, το ποσό που έχετε καταβάλει , την ημερομηνία , το συμφωνηθέν μίσθωμα , την κίνηση ημερομηνία συμφωνηθεί και όλα τα άλλα στοιχεία που έχετε συμφωνήσει.
Κατάθεσης συμμετοχών σας αφαιρείται εν συνεχεία από την πρώτη σας πληρωμή ενοικίου .

 

6 . Τι πρέπει να κάνω για να παρέχει στον ιδιοκτήτη ;

Μόλις καταβάλλεται μια προκαταβολή εκμετάλλευση θα πρέπει στη συνέχεια να παράσχει την τεκμηρίωση που συμφωνήθηκε σχετικά με το πότε θα κάνει την προσφορά σας . Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει όλα ή μερικά από τα ακόλουθα :

αναφορά από τον εργοδότη – επιστολή ή e-mail από την εργασία , η οποία επιβεβαιώνει την απασχόληση σας μαζί τους . Μερικές φορές οι ιδιοκτήτες θα τους ζητήσει να επιβεβαιώσουν το μισθό σας πάρα πολύ .
αναφορά από την τρέχουσα ιδιοκτήτη – αν έχετε ζήσει στο Ηνωμένο Βασίλειο σας .
δηλώσεις – η τράπεζα ιδιοκτήτης μπορεί να θέλουν να δουν 3 μήνες τραπεζικών λογαριασμών για να βεβαιωθείτε ότι είστε καταβάλλονται οι μισθοί σας και δεν είναι στο χρέος .
τράπεζα αναφοράς ορισμένοι ιδιοκτήτες ζητούν μια επιστολή από την τράπεζά σας επιβεβαιώνει ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το ενοίκιο .
ID – όλοι οι ιδιοκτήτες θα απαιτήσει πιστοποιητικό ταυτότητας με φωτογραφία για να βεβαιωθείτε ότι είστε αυτός που λέτε ότι είστε !
πιστωτικό έλεγχο – κάποιοι ιδιοκτήτες θα απαιτούν από εσάς να είναι πιστωτικό έλεγχο για να βεβαιωθείτε ότι δεν είστε σε κατάσταση υπερχρέωσης .

Εάν έχετε μόλις φτάσει στο Λονδίνο, θα είναι αδύνατο για σας να παρέχει πολλά από αυτά τα στοιχεία , ώστε να βεβαιωθείτε ότι έχετε ζητήσει από τον ιδιοκτήτη ή τον πράκτορα , τι απαιτείται όταν προβάλλετε το ακίνητο .

 

7 . Τι μπορώ να εγγραφώ ;

Πριν από την κίνηση ημερομηνία ζητήσετε να δείτε ένα αντίγραφο της σύμβασης ή της συμφωνίας μίσθωσης που θα υπογράψει . Ρίξτε μια καλή ματιά μέσα από αυτό και να ελέγχει ότι οι όροι που έχουν συμφωνηθεί , όταν έκανε την προσφορά σας είναι εκεί . Αν υπάρχει κάτι που δεν είστε σίγουροι ή δυστυχισμένος για να μιλήσετε με τον παράγοντα ή ιδιοκτήτη αμέσως δεδομένου ότι αυτό είναι ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο και δεν πρέπει να υπογράψει κάτι που δεν καταλαβαίνουν ή δεν είναι ευχαριστημένοι με .

8 . Τι και πότε χρειάζεται να πληρώσει ;

Αυτό θα πρέπει να καταστεί σαφές σε εσάς όταν διαπραγματευτεί την προσφορά σας με τον ιδιοκτήτη / παράγοντα . Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα ζητήσει για 1 μήνα ή 6 εβδομάδες ενοίκιο ως προκαταβολή και τους πρώτους μήνες ενοικίαση των προτέρων . Αυτό θα πρέπει να καταβληθεί πριν ή κατά τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης και το check-in Εάν χρησιμοποιείτε έναν πράκτορα ο ιδιοκτήτης μπορεί να σας ζητήσει να καταβάλει στο πρακτορείο των προτέρων, τότε ο πράκτορας θα πληρώσει αυτό στον εκμισθωτή μετά την υπογραφή της σύμβασης .

Η κατάθεση που πληρώνετε θα πρέπει να καταχωρηθεί από τον ιδιοκτήτη ή τον πράκτορα στο Καταθέσεων Μίσθωσης . Αυτό είναι ένα σύστημα τρέχουν κυβέρνηση που θα ασχοληθεί με τυχόν διαφωνίες σχετικά με την κατάθεση , όταν μίσθωσης έρχεται σε ένα τέλος . Εφ ‘όσον έχετε πληρώσει το ενοίκιό σας καθ’ όλη τη μίσθωσή σας και δεν έχουν προκαλέσει καμία ζημιά στην περιουσία θα πρέπει να πάρει την κατάθεσή σας πίσω στο ακέραιο .

Να θυμάστε ότι όταν πληρώνετε την κατάθεσή σας και τους πρώτους μήνες ενοικίαση από τον ιδιοκτήτη , θα απαιτήσει ” εκκαθαρισμένα κεφάλαια ” , πριν μπορείτε να κινηθείτε μέσα . Ορισμένες μεταφορές , ειδικά από το εξωτερικό , μπορεί να χρειαστούν αρκετές ημέρες για να καθαρίσει , ώστε να βεβαιωθείτε ότι έχουν καθαριστεί σε γαιοκτήμονες ή παράγοντες λογαριασμό από τη στιγμή που θα υπογράψει τη σύμβαση .

 

9 . Πότε μπορώ να πάρω τα κλειδιά !

Την ημέρα που θα έχουν συμφωνήσει να ξεκινήσουν της σύμβασής σας, θα συναντηθεί με τον ιδιοκτήτη ή / και τον πράκτορα να υπογράψει τη σύμβαση και να ελέγξετε in αναφορές σας θα έχουν ελεγχθεί και τα χρήματά σας θα έχουν εκκαθαριστεί . Ο ιδιοκτήτης ή ο πράκτορας μπορεί να προβεί σε απογραφή του ακινήτου κάνοντας μια σημείωση το περιεχόμενο και την κατάσταση , αλλά αυτό θα έχουν συμφωνηθεί όταν κάνετε την προσφορά σας .

Αυτό είναι αυτό – θα είναι πλέον σε θέση να απολαύσουν τη νέα ιδιοκτησία σας !

 

10 . Πώς μπορώ να πληρώσω το ενοίκιό μου ;

Αυτό θα συμφωνηθεί όταν κάνετε check in , αλλά γενικά θα είναι μηνιαίες και θα πληρώσετε με πάγια εντολή από τον τραπεζικό σας λογαριασμό απευθείας στον ιδιοκτήτη ή στον οργανισμό .

Τι συμβαίνει αν έχω προβλήματα συντήρησης ;

Καλέστε ιδιοκτήτη ή το γραφείο σας . Θα το έχετε συζητήσει αυτό όταν κάνετε την προσφορά σας και θα πρέπει να είναι σαφές στο συμβόλαιό σας ποιος είναι υπεύθυνος.

 

Μένοντας Safe

Η ενοικίαση στο Λονδίνο είναι συνήθως μια ασφαλής επιχείρηση, ωστόσο υπάρχουν εγκληματίες που δραστηριοποιούνται ότι θα προσπαθήσουμε και να επωφεληθούν από μερικά άτυχος άνθρωποι . Για να παραμείνετε ασφαλείς , όταν ψάχνει για την ενοικίαση ενός ακινήτου στο Λονδίνο, ακολουθήστε τα εξής σημεία:

θα πρέπει να δείτε πάντα οποιαδήποτε ιδιότητα πριν πληρώσετε οποιαδήποτε χρήματα καθόλου
ποτέ δεν πληρώνουν καθόλου χρήματα για να δείτε ένα ακίνητο ή να το αποθεματικό πριν να το έχετε δει
ποτέ δεν πληρώνουν καθόλου χρήματα σε κάποιον που δεν έχω συναντήσει
ικανοποιήσει τον εαυτό σας ότι το πρόσωπο που σας δείχνει έχει το δικαίωμα να νοικιάσετε αυτό το ακίνητο σε εσάς . Είναι αυτοί πράκτορας ή ο ιδιοκτήτης – αν ναι, να το αποδείξει
ρωτήσω όσες ερωτήσεις μπορείτε σχετικά με το ακίνητο και το άτομο που δείχνει να σας
ζητήσει αποδείξεις για όλα αυτά που πληρώνετε ( κρατώντας καταθέσεων , καταθέσεων, ενοίκια κλπ. )
χρησιμοποιήσετε την κοινή λογική σας . Αν ακούγεται πολύ καλό για να είναι αληθινό , είναι !

Αναχώρηση ιστοσελίδα μας για όλα τα τελευταία μας ιδιότητες – www.redresidential.com ή να μας στείλετε ένα email – mail@redresidential.com

Alugar um quarto, alugar uma quitinete ou alugar um estúdio em Londres?

A maioria dos nossos inquilinos aqui no Red Residencial vêm de fora de Londres tantas vezes descrever alojamento de diferentes maneiras. Você quer alugar um quarto, alugar uma quitinete ou alugar um estúdio!

Neste blog vamos tentar explicar a diferença e ajudar você a escolher o que é melhor para você.

Alugar um quarto em Londres

Alugar um quarto

Em Londres, é possível alugar um quarto em uma casa ou apartamento compartilhado. Estas casas e apartamentos terão instalações compartilhadas, como cozinhas e banheiros. Também costumam ter compartilhado áreas comuns, como salas de estar. Porque todas as instalações são compartilhados os preços são muito mais barato do que alugar uma quitinete ou alugar um estúdio.

Muitas vezes, essas salas serão deixar (ou sublocação) pelos os outros inquilinos do imóvel, e eles vão decidir sobre quem eles são felizes para alugar para. O benefício disso é que eles vão exigir menos referências.

Muitas vezes, o depósito para alugar um quarto em uma casa é muito menor do que se você quiser alugar uma quitinete ou um estúdio. No entanto, geralmente os inquilinos que alugam um quarto em uma casa não terá um contato oficial, portanto, não terá muitos ou direitos legais ou proteções.

Alugar uma quitinete em Londres

Alugar uma quitinete

Se alugar um quarto em um apartamento compartilhado ou uma casa não apelar que a próxima opção é alugar uma quitinete.

A quitinete é uma sala privada que tem algumas das suas próprias instalações, mas outras partes. Bedsits geralmente têm suas próprias cozinhas e casas de banho com outras partes bedsits. Confira este post do blog para mais informações:

Alugar um estúdio em Londres, um glossário de termos

Se você alugar uma quitinete você vai ter um pouco mais de privacidade do que se você alugar um quarto para que os preços são geralmente um pouco maior, mas não muito. Muitas vezes não há espaço comum compartilhado, mas você deve ter um contrato.

Seu contato deve ser um contrato de arrendamento Assegurada Shorthold. Este é um documento legal que define os seus direitos e responsabilidades como o inquilino quando você aluga uma quitinete e os do senhorio também.

Alugue um estúdio em Londres

Alugue um estúdio

A principal diferença entre uma sala de uma quitinete e um estúdio é que um estúdio é completamente auto-contido. Se você alugar um estúdio em Londres, você deve esperar para ter uma sala que tem uma casa de banho e uma cozinha ou no quarto ou, por vezes, uma cozinha separada fora da sala.

Para uma definição detalhada confira esse post, por favor:

Alugar um estúdio em Londres, um glossário de termos

Assim, a principal vantagem de alugar um estúdio é que você não compartilha nada. Normalmente não há acesso a qualquer espaço comum quando você alugar um estúdio, mas como uma quitinete você deve ter um bom contrato, um contrato de arrendamento Shorthold Assegurada. Isso lhe dá proteção legal e dos direitos.

A maioria dos nossos inquilinos preferem alugar um estúdio, em vez de uma quitinete ou um quarto, porque dá-lhes:

  • privacidade
  • um contato legal
  • suas próprias instalações
  • um pouco mais de espaço
  • Onde procurar

Onde procurar

Não são muitas as agências de lidar com a alugar quartos em Londres, e os senhorios ou inquilinos vai lidar com ele diretamente, muitas vezes em Gumtree.com

Red Residencial estúdio são especialistas em planos de Londres e também lidar com bedsits também! Confira nossas últimas estúdios e bedsits para alugar e se não há nada certo registrar seus detalhes conosco e nós entraremos em contato assim que tivermos algo para você.

Sinta-se livre para e-mail ou comentário abaixo se você tiver quaisquer perguntas ou comentários sobre este assunto!

Louer un studio, louer une chambre ou louer un bedsit à Londres?

Voulez-vous louer un studio à Londres? La plupart de nos locataires ici à Red Résidentiel provenir de l’extérieur de Londres décrivent souvent logements de différentes manières. Voulez-vous louer une salle, louer un studio ou louer un studio!

Dans ce blog, nous allons essayer d’expliquer la différence et vous aider à choisir ce qui est le mieux pour vous.

Louer une chambre à Londres

Louer une chambre à Londres

A Londres, il est possible de louer une chambre dans une maison partagée ou appartement. Ces maisons ou les appartements auront des installations communes telles que les cuisines et salles de bains. En outre, ils ont généralement partagé espaces communs comme les salles de séance. Parce que tous les équipements sont partagés les prix sont beaucoup moins cher que de louer un studio ou de louer un studio.

Souvent, ces pièces seront permettent (ou sous-location) par les autres locataires de l’immeuble, et ils décideront qui ils sont heureux de louer à. L’avantage de cela est qu’ils nécessitent moins de références.

Souvent, le dépôt requis pour louer une chambre dans une maison est beaucoup plus faible que si vous voulez louer un studio ou un studio. Toutefois habituellement locataires qui louent une chambre dans une maison n’auront pas d’interlocuteur officiel ne sera donc pas avoir beaucoup ou tout droits légaux ou des protections.

Louer un bedsit à Londres

Louer un bedsit à Londres

Si vous louez une chambre dans un appartement ou une maison commune ne fait pas appel à l’option suivante est de louer un studio.

Un Studio est une salle privée qui a certains de ses propres installations mais des parts d’autres. Bedsits ont généralement leurs propres kitchenettes et de partager une salle de bains avec d’autres bedsits. Découvrez ce blog pour plus d’info:

Louer un studio à Londres, un glossaire des termes

Si vous louez un studio vous aurez un peu plus d’intimité que si vous louez une chambre de sorte que les prix sont généralement un peu plus élevé, mais pas beaucoup. Souvent, il n’y a pas d’espace communal partagé, mais vous devriez obtenir un contrat.

Votre contact devrait être un bail assuré Shorthold accord. Il s’agit d’un document juridique qui définit vos droits et responsabilités en tant que locataire lorsque vous louez un studio et ceux du propriétaire aussi.

Louer un studio à Londres

Louer un studio à Londres

La principale différence entre une chambre un studio et un studio est un studio qui est complètement autonome. Si vous louez un studio à Londres, vous devriez vous attendre à avoir une chambre qui dispose d’une salle de bains privative et d’une kitchenette dans la chambre ou parfois d’une cuisine séparée hors de la salle.

Pour une définition détaillée s’il vous plaît consulter ce post:

Louer un studio à Londres, un glossaire des termes

Ainsi, le principal avantage de la location d’un studio, c’est que vous ne partagez rien. Il n’est généralement pas accès à un espace commun lorsque vous louez un studio, mais comme un studio, vous devriez avoir un bon contrat, une location assurée Shortholdaccord. Cela vous donne une protection juridique et des droits.

La plupart de nos locataires préfèrent louer un studio plutôt que un studio ou une chambre parce qu’il leur donne:

  • vie privée
  • un contact légal
  • leurs propres installations
  • un peu plus d’espace

Où chercher

Pas de nombreux organismes traitent avec location de chambres à Londres, et les propriétaires ou locataires traiteront directement avec lui, souvent sur ​​Gumtree.com

Red résidentiels sont studios spécialistes plat de Londres et nous nous occupons aussi avec bedsits aussi! Découvrez nos dernières studios et des chambres meublées à louer et s’il n’y a pas quelque chose tout à fait raison enregistrer vos coordonnées avec nous et nous prendrons contact dès que nous avons quelque chose pour vous.

N’hésitez pas à envoyer un courriel ou nous commenter ci-dessous si vous avez des questions ou des commentaires à ce sujet!

 

Rent a room, rent a bedsit or rent a studio in London?

Most of our tenants here at Red Residential come from outside of London so often describe accommodation in different ways. Do you want to rent a room, rent a bedsit or rent a studio?!

In this blog post we will try and explain the difference and help you to choose what is best for you.

Rent a room in London

rent a room

In London it is possible to rent a room in a shared house or flat. These houses or flats will have shared facilities such as kitchens and bathrooms. Also they usually have shared communal areas like sitting rooms. Because all facilities are shared the prices are much cheaper than renting a bedsit or renting a studio.

Often these rooms will be let (or sublet) by the the other tenants in the property, and they will decide on who they are happy to rent to. The benefit of this is that they will require less references.

Often the deposit required to rent a room in a house is much lower than if you want to rent a bedsit or a studio. However usually tenants who rent a room in a house won’t have an official contact so won’t have many or any legal rights or protections.

Rent a bedsit in London

Rent a bedsit in London

If renting a room in a shared flat or house doesn’t appeal than the next option is to rent a bedsit.

A bedsit is a private room that has some of it’s own facilities but shares others. Bedsits usually have their own kitchenettes and share bathrooms with other bedsits.  Check out this blog post for more info:

Renting a studio flat in London- a glossary of terms

If you rent a bedsit you will get a bit more privacy than if you rent a room so the prices are usually a bit higher, but not much. Often there is no shared communal space but you should get a contract.

Your contact should be an Assured Shorthold Tenancy Agreement. This is a legal document that sets out your rights and responsibilities as the tenant when you rent a bedsit and those of the landlord too.

Rent a studio in London

rent a studio

The main difference between a room a bedsit and a studio is that a studio is completely self contained. If you rent a studio in london you should expect to have a room that has a en suite bathroom and either a kitchenette in the room or sometimes a separate kitchen off the room.

For a detailed definition please check out this post:

Renting a studio flat in London- a glossary of terms

So the main benefit of renting a studio is that you don’t share anything. There is usually no access to any communal space when you rent a studio, but like a bedsit you should have a proper contract, an Assured Shorthold Tenancy agreement. This gives you legal protection and rights.

Most of our tenants prefer to rent a studio rather than a bedsit or a room because it gives them:

  • privacy
  • a legal contact
  • their own facilities
  • a bit more space

Where to search

Not many agencies deal with renting rooms in London, and the Landlords or tenants will deal with it directly, often on Gumtree.com

Red Residential are London’s studio flat specialists and we also deal with bedsits too! Check out our latest studios and bedsits to rent and if there isn’t anything quite right register your details with us and we will get in touch as soon as we have something for you.

Feel free to email us or comment below if you have any questions or comments on this subject!

 

Affitto studio a Londra

Affitto studio a Londra

Stai cercando un appartamento economico a Londra? Red Residential può aiutare! Siamo un’agenzia specializzata in affitto studio a Londra per 6 mesi o più.

Affitto studio a Londra

I nostri monolocali sono completamente arredati e l’inizio prezzo a £ 150 a settimana, tutte le spese incluse.

Tutti sono in buone condizioni e sono dotate di TV e connessione Wi-Fi.

Affitto studio a Londra in ottime aree

Tutti i monolocali sono situati in zone buone di Londra, come Notting Hill, Bayswater, Kensington, Marylebone, Pimlico, Earls Court, Fulham, Hammersmith, West Kensington e Shepherds Bush.

La nostra guida gratuita in affitto studio a Londra:

 

 Gli studi di processo in affitto studio a Londra

1. Da dove comincio?

Il posto migliore per affittare studi a Londra, è su Internet. Ci sono una serie di siti web con annunci affitto dealquileres, ma di seguito sono alcuni dei più popolari e utili:

Gumtree – molto buoni affitto studio in Londra. Entrambi i giocatori e proprietari privadospublicidad su questo sito, ma alcuni criminali hacenasí quindi state attenti! (Si prega di leggere la nostra sezione PermanecerSeguro per maggiori informazioni)

Zoopla – un sito web per agenti immobiliari solo di fascia media

Primelocation – un sito web di agenti solo per high-end propiedadesde nelle zone più centrali della città

Rightmove – un sito web per agenti immobiliari solo di fascia media. Hanno più nelle zone meno centrali della città e la periferia di Londra.

Craigslist – molto popolare negli Stati Uniti ma in misura minore nel Regno Unito. Per più economici proprietà di dosagentes e privati, ma anche algunosestafadores. (Si prega di leggere la nostra sezione sicuro soggiorno per maggiori informazioni)

Loot-può essere buoni studi di noleggio a Londra, ma la maggior parte di ciò che è in Gumtree anche qui.

www.redresidential.com – non dimenticate di fare il check out troppo!

2. Quali aree dovrebbe prendere in considerazione?

Londra è una grande città significa che ci sono una serie di immobili da affittare, ma con il suo sistema di trasporto scricchiolii che può essere molto paramoverse tempo ei prezzi variano notevolmente da zona a zona otra.Las cose da considerare quando si decidere dove quierevivir sono:

Quota! Questa è la considerazione più importante. A tutti noi piace vivere in Mayfair, ma non realistico per la maggior parte delle persone. In generale, i più costosi centrali será.Utilice risorse quartiere trovati su siti web di cui sopra paratener un’idea dei prezzi medi in ciascuna area.

Trasporti. Ciò che è necessario per arrivare a? Lei lavora a Kensington esperandoa? Non si va a scuola a Bayswater? Viaggi a Londra è di solito abbastanza lenta e costosa per la maggior parte delle persone piace vivere vicino al lavoro o la scuola, in quanto possono permettersi.

Spazio. Quanto spazio hai bisogno? Se si dovrebbe avere un giardino e una camera da letto di ricambio, allora probabilmente dovrà guardare oltre. Se si è soddisfatti con solo le basi, allora potreste essere in grado di permettersi di vivere più centrale.

3. Come posso visualizzare le proprietà?

Contattare agenti o proprietari di travésde i propri annunci on-line, verificare se la proprietà che sono la pubblicità è disponibile, e se è possibile organizzare una “visione”. Sempre visualizzare qualsiasi proprietà che ti interessa prima di noleggio di accesso (Si prega di leanuestra soggiorno sezione sicura per i dettagli).

Il mercato di Londra per le vacanze si muove molto rapidamente, in modo che ad un certo punto la proprietà informarsi se ne sono andati. Non ti preoccupare, se si tratta di un discorso agenciade a loro probabilmente hanno qualcosa di simile a mostrare o prenderà i vostri dati e chiamare non appena lo fanno.

Durante la visualizzazione di un agente immobiliare o il proprietario a fare tutte le domande che un potenziale come ad esempio:

disponibilità, se disponibile?
contratto, qual è la minima del contratto?
depositi quale dose di deposito che propietarionecesita? Si terrà a mandato di deposito?
documentazione e riferimenti, che richiede il proprietario?
arredi e attrezzature, esattamente quello che (se non altro) è incluso?
conti, quali fatture sono le vostre responsabilità?
vicini di casa che sono vicini (non rumorosi studenti, le famiglie con bambini ruidosensibles, ecc)?
quartiere, che cosa è?
ecc ..
4. Ne voglio uno! Cosa devo fare?

Una volta che avete visto un immobile che ti piace, hanno chiesto a tutte queste domande e di più, e ha decididotomarlo, è necessario fare un’offerta. Qualsiasi precioque avete visto pubblicizzato per un immobile è, in teoria, tuttavia la quantità negoziabili dipende da molti fattori. Se il mercato è occupato (ad esempio, nel laprimavera, l’estate e l’autunno), poi i proprietari sono meno probabilità di negoziare elprecio che quando il mercato è tranquillo nel mese di novembre ydiciembre. Così siamo in grado di offrire al proprietario a meno che elprecio chiedere, ma si può dire di no.

Nel fare la sua offerta deve anche essere assolutamente claroacerca di seguito anche:

contratto – Durata contratto che vuoi?
spostare al momento – quando si desidera avviare il contratto e andare avanti?
Mobili e attrezzature – cosa esattamente è incluso? Inventario Habráun? (File di log del contenuto esatto del piatto)?
documentazione, che cosa fa esattamente il propietarionecesita e quando?

Una volta che avete fatto la vostra offerta il proprietario può decidere immediatamente o può decidere di negoziare il prezzo e le nostre condizioni.

5. Come posso prenotare un immobile?

Una volta che il proprietario ha accettato l’offerta dal propiedadtendrá di pagare un serbatoio di acque usate. Questo è generalmenteun affitto settimane non è rimborsabile. Se si cambia idea e si decide di non prendere la proprietà, allora si perde.

In generale, una proprietà non viene richiamato fino a quando un deposito di un’azienda è stato pagato e, in teoria, potrebbe avere proprietà otroinquilino, anche se il proprietario ha accettato la vostra offerta. Quindi, una proprietà non è riservato per voi fino a quando il deposito cauzionale è pagato. Cose da ricordare quando il pagamento di un deposito di contenuto:

assicurarsi che essi hanno accettato e hanno chiaro il tempo piano exactamentecuánto si terrà per voi
depositi di funzionamento non sono rimborsabili. Se si cambiade mente e non vogliono più affittare l’immobile dal padrone di casa, la conserva.
Assicuratevi di avere una ricevuta del proprietario o l’agente che mostra l’indirizzo della proprietà, l’importo pagato, la data, l’affitto concordato, il cambio alla data concordata e altri todoslos dettagli sono stati concordati.
Il deposito di partecipazione viene detratto dal vostro affitto per primo.

6. Di cosa ho bisogno per fornire al proprietario?

Una volta che il deposito cauzionale viene pagato, quindi è necessario fornire la documentazione che la sua offerta è stata concordata cuandohizo. Questo può includere tutte o alcune delle seguenti:

riferimento dal vostro datore di lavoro, una lettera o email di conferma sutrabajo lavoro con loro. A volte propietariosse chiesto di confermare il tuo stipendio troppo.

rinvio dal tuo attuale proprietario, se avete vissuto nel Regno Unito.

estratti conto bancari, il proprietario può decidere di vedere tre mesi di estratti conto bancari per verificare Quese pagare i loro stipendi e non sono in debito.

banca di riferimento, alcuni proprietari richiedono yourbank una lettera di conferma che si può pagare l’affitto.

ID-tutti i proprietari è richiesto paracomprobar d’identità con foto tu sia chi dici di essere!

assegni di credito, alcuni proprietari sono tenuti a Seade credito selezionati per garantire che essi siano in grave debito.

Se hai appena arrivato a Londra, sarà impossibile per voi di fornire molti di questi oggetti, quindi assicuratevi di chiedere al proprietario queusted o un agente che è necessario per visualizzare la proprietà.

7. Come faccio a registrarmi?

Prima di spostare la data per vedere una copia del contratto di locazione o di contratode firma dell’accordo. Avere una buona occhiata attraverso di essa e fare in modo che i termini che hanno deciso di quando hai fatto la tua offerta è lì. Se c’è qualcosa che non si è sicuri o scontenti a parlare con l’agente o propietariode immediatamente, in quanto si tratta di un documento giuridicamente vincolante e non deve firmare nulla che non capite o non sono felice.

8. Che cosa e quando devo pagare?

Questo è stato chiarito a voi quando la vostra offerta di negoziare con elpropietario / agente. La maggior parte dei proprietari richiedono un mese o sei settimane di affitto a titolo di caparra e primo mese di affitto in anticipo. Questo deve essere pagato prima o elmomento di sottoscrizione del contratto e il check-in usandoun agente Se sei il proprietario può chiedere di pagare all’agente deantemano poi l’agente pagherà questo al proprietario una volta che il contratto è firmato.

Il deposito si paga deve essere registrato dal deposito agente propietarioo nel contratto di locazione. Questo governo che attua isa schema che si occuperà di controversie circa il deposito di affittare estremità. Mentre uno che hai pagato l’affitto attraverso il suo mandato e non hancausado eventuali danni alla proprietà deve ricevere il vostro depósitoen pieno.

Ricordate che quando si paga il deposito e primo mese di affitto, il padrone di casa è necessario “liberare risorse” prima di muoversi. Alcuni trasferimenti, soprattutto stranieri, possono essere necessari diversi giorni per cancellare in modo da assicurarsi che si sono liquidati in conto oagentes proprietari al momento della firma del contratto.

9. Quando ricevo le chiavi?

Il giorno in cui hanno deciso di avviare il contratoque si incontreranno con il proprietario e / o l’agente per firmare e check-in loro riferimenti elcontrato sono stati controllati e sono stati cancellati sudinero. Il proprietario o l’agente può effettuare un inventario dei beni di prendere nota del contenuto e dello stato, ma è stato deciso di fare l’offerta.

Ecco, ora si può godere la vostra nuova casa!

10. Come posso pagare l’affitto?

Questo è stato deciso, se protetto, ma in generale sarà pagato mensualy da ordine permanente dal tuo conto bancariadirectamente il proprietario o l’agenzia.

Che cosa succede se ho problemi a mantenere?

Chiamate il vostro padrone di casa o agenzia. Avete discusso quando si effettua l’offerta e deve essere chiaro nel vostro contratto che esresponsable.

Cassaforte di soggiorno

Affitto studio a Londra è di solito un business sicuro ancora hayoperativos criminali che cercano di trarre vantaggio di poche persone sfortunate. Per essere sicuri nella ricerca di un immobile in affitto a Londra seguire questi punti:

sempre di vedere i beni prima di pagare i soldi atodos

non pagare soldi a tutti per vedere una proprietà o parareservarlo prima di vederla

non pagare soldi a tutti a qualcuno che non è hanreunido

accertarsi che la persona che dimostra che egli ha il diritto di affittare questa proprietà per voi. Sono agente proprietario oel se dimostrano che
fare quante più domande possibili sulla persona che mostra propiedady si

chiedere ricevute per tutto quello che pagate (deposito, in possesso di deposito, affitto, ecc)

usare il buon senso. Se sembra troppo bello per essere vero, lo è!

Gumtree.com è sicuro?

Questa è una domanda importante che tutte le persone in cerca di Londra depiso fare. La risposta è “sì” … ma si deve esercitare un po ‘di cautela.

Gumtree.com è senza dubbio il posto migliore per affittare studi a Londra. C’è una proprietà numberof grande pubblicizzati sul sito di entrambe le agenzie e privati ​​proprietari terrieri modelli tutti i livelli dei prezzi e le superfici delle todaslas città. Il problema è che a causa del suo successo come un luogo ypopularidad ricerca haatraído ospita anche un gran numero di truffatori che sono essenzialmente cercando piatti cacciatori rob ignari.

Questa è la cattiva notizia, la buona notizia è che in realtà è muyfácil per individuare i criminali e per evitare di essere truffati. Basta seguire le nostre Top 5 suggerimenti per il soggiorno seguroen Gumtree qui sotto e si dovrebbe andare bene:

1.Si l’annuncio sembra troppo bello per essere vero … probabilmente lo è! La maggior parte degli annunci di offerta truffatori guardare le proprietà molto belle a prezzi molto economici. Usano le foto di luoghi pavimenti inteligenteen prezzi molto economici per attirare sempre in ricerca immobili simili nella zona. Se precioparece ridicolo è probabilmente una truffa.

2.You sempre su una proprietà prima di affittare. Siresponde ad un annuncio e il proprietario risponde pidiendocualquier cosa (denaro, documenti, ecc) prima che realmente vedere a piedi ellugar. Si dovrebbe essere in grado di vedere un posto senza pagare anticipo nadapor.

3.You deve incontrare il proprietario o l’agente di persona. Questa sembra essere una tattica preferita di truffatori che la posta elettronica dalla pubblicità, essi rispondono che ellosestán all’estero e vogliono solo di affittare l’appartamento in fretta, ma non può essere per l’esposizione. Quierenasegurarse Si dice che lo può permettere, quindi chiedete unestado di conto bancario per voi a pagare algopor anticipo. Si tratta di una truffa (vedi anche la regola 2)!

4.Western Union e Money Gram metodi di pagamento sono dubbi. Nohay perché il proprietario o l’agenzia deve chiedere il pagamento con questo metodo. L’utente deve rispettare proprietario oagente in persona deve essere in grado di pagare in contanti, con assegno, bonifico bancario o carta.

5.Do qualche ricerca e fare domande. Se si estáviendo una proprietà con un agente o quedebe Locatore privato porre domande su chi sono, e la proprietà della proprietà e assicurarsi che le risposte vengono aggiunti. ElInternet è un ottimo strumento per controllare le persone eil aziende troppo!

Gumtree hanno anche alcune pagine molto utili sobrecómo stare al sicuro sul vostro sito web, e sono appassionato agli utenti di segnalare qualsiasi attività sospetta.

Quindi, se si seguono questi 5 consigli non dovrebbero tenerproblemas per stare al sicuro su Gumtree e non dovrebbe avere problemi a trovare il posto perfetto.

Come si fa a calcolare il canone mensile?

Una delle domande più frequenti è “come si fa a calcolare il canone mensile?”, Ecco che si spiega …

In affitto studio a Londra è spesso citata come una settimana preciopor esempio (pw) £ 200pw e gli inquilini sono sorpresi quando ha detto che questo non è equivalente a € 800 al mese. Questo è perché non sono sempre quattro settimane decennio mesi. Alcuni mesi hanno 31 giorni, 30,29 e 28 altri, tra cui.

Quindi, per semplificare le cose entro il mese calendario delle festività propietariospor (PCM), il che significa che si paga lo stesso importo ogni mese, a prescindere dalla durata del month.This è calcolato come segue:

affitto settimanale x 52 settimane = affitto per anno (un anno o Porano)
reddito annuo / 12 mesi = affitto mensile

Così l’affitto mensile di £ 200pw esempio di cui sopra è:
£ 200pw x 52 = £ 10,400 pa
£ 10.400 / 12 = £ 866pcm

Glossario dei termini

Qui in residenziale Red maggior parte dei nostri inquilini sono nuovi a Londra e per il noleggio di ricercatori unlenguaje nuovi della città hanno bisogno deaprender piatto.

Cerchiamo sempre di guidare i futuri inquilini attraverso il processo nel modo migliore possibile, ecco estánalgunas delle definizioni dei termini si presenta come monolocali in affitto a Londra:

Appartamento (consente di iniziare dall’inizio!) – Appartamento.
1 appartamento letto è una camera da letto, un bagno e camera derecepción separata. Si può anche avere una cucina in cucina separadao si apre nella hall.
2 camere da letto, come sopra, ma con 2 camere da letto separate!
Camera-matrimoniale è una camera da letto che è abbastanza grande per un letto matrimoniale. Doppia Unacama Regno Unito è di 6 metri di lunghezza e 4 metri di larghezza (circa 1.8mx 1.2m)
Camera singola, una camera che non è abbastanza grande per un letto matrimoniale!
Studio-una camera separata con un letto e una stanza da bagno o doccia. Di solito ci sarà una piccola cucina anche se non specificamente lahabitación che la cucina è separata.
Studio individuale: uno studio con un letto singolo che è adatto per una sola persona. Di solito ci sarà un letto singolo in camera non è abbastanza grande per un letto matrimoniale.
Studio doppio-piano di studio con un letto matrimoniale per due persone yadecuada. A volte si può cambiare doppia doppia unacama.
Sala-una camera con un letto e servizi standard. Spesso una sala avrà la propria cucina in camera e un bagno in comune.
Una camera da letto con un letto singolo adatto per una persona.
Camera matrimoniale, una camera con un letto matrimoniale adatto per due persone.
Cucina, una mini-cucina. Di solito, un angolo cottura con forno, frigorifero e / o forno a microonde, lavello, piano cottura e un po ‘di spazio di archiviazione. Spesso, monolocali vacanze sono dotati di piatti, bicchieri, pentole e padelle, ecc
Aprire Cucina all’americana, una cucina nella hall (non separatamente).
Reception room-Realtor parlano da salotto, soggiorno, ecc
Bagno con doccia, una camera con doccia e servizi igienici.
Bagno, una camera con un bagno e una toilette. Estudiopisos Londra raramente sono dotate di bagno.
Completamente arredato, tutti i mobili è incluso nel piano.
Parte arredato alcuni mobili inclusi.
Tutte le spese incluse, questo significa che tutti i facturasestán compreso ma vedere per sempre! Se il pavimento non è anunciacomo tutte le spese incluse, quindi è improbabile che tutte le chele le fatture sono inclusi.
Imposta comunale è una tassa di soggiorno che varia zona Deuna ad un altro, ma spesso circa € 50-100 per il pagamento delle imposte mes.Consejo viene applicata autorità porlas locali, ma a volte questo disegno di legge è incluso nel affitto. Studenti a tempo pieno sono esenti da imposte comunali, ma avere la documentazione quepresentar all’autorità locale per demostrarque stanno studiando.
TV licenza, se si dispone di un televisore, o anche guardare la TV su un altro dispositivo, nel Regno Unito ha quetener una licenza TV pagati dalla BBC e altri servizi. Questo attualmente costa £ 145,50 per anno e può serpagado annuale, trimestrale, mensile, settimanale, anche. Di solito, questo disegno di legge non è incluso nel prezzo di unpiso, anche se il televisore è fornito.
Locazione o di un contratto-di un contratto o di un accordo legale inquilino entreun e un padrone di casa. Essa stabilisce i diritti e le responsabilità, il prezzo noleggio e la durata del contratto di locazione.
Strong-una somma di denaro che viene dato al proprietario che si svolge a garanzia del contratto di leasing. Legalmentedebe essere registrato dal proprietario in un programma di garanzia assicura che i depositi saranno rimborsati in locazione piena alfinal ammesso che sono stati in affitto pagandoel e senza danni. Un deposito esgeneralmente un mese o sei settimane di affitto.

Passi successivi

Così ora si è pronti per iniziare gli studi a Londra e assumere il posto migliore per iniziare, naturalmente, è il sito web della rete residenziale!

Ci auguriamo che questa guida utile, e se si tienealguna domanda scriveteci all’indirizzo mail@redresidential.com
www.redresidential.com

How is monthly rent calculated in London

One of the questions we are most often asked when going about our business letting studios in Central London is “how is monthly rent calculated?”, so in this post we will explain…

Most landlords want to be paid rent monthly. However rent in London is usually quoted as a price per week (pw) e.g. £200pw, and tenants are often surprised when they are informed that this does not equate to £800 per month. This is because there are not always 4 weeks in every month. Some months are 31 days long, others 30, 29 and even 28.

So to simplify things landlords charge rent per calendar month (pcm) which means that you pay the same amount every month regardless of the length of the month. This is calculated as follows:

weekly rent x 52 weeks = rent per annum (pa, or per year)
annual rent / 12 months = monthly rent

So the monthly rent for the above example of £200pw is:

£200pw x 52 = £10,400pa
£10,400 / 12 = £866pcm

As there are always 52 weeks in a year (ok- less one day on leap years!) this means that if a tenant paid their rent weekly instead of monthly, they would still pay exactly the same over the course of a 6 or 12 month contract.

How is monthly rent calculated- quick converter

£150pw = £650pcm

£200pw = £866pcm

£225pw = £975pcm

£250pw = £1083.33pcm

£275pw = £1191.66pcm

£300pw = £1300pcm

So now you won’t have to ask how is monthly rent calculated in London! We hope that this clears up some of your questions. The main thing to remember is that if you pay weekly or monthly, you will always pay the same amount over a 6 or 12 month contract, and you aren’t being bamboozled by landlord or agents!

Please feel free to comment or email us at mail@redresidential.com if you have any other queries. And of course please check out our available properties… the prices for which are quoted per week…

Is Gumtree safe?

An important question that all flat searchers in London need to ask themselves is “is Gumtree safe?”. The short answer is “yes”… but you have to exercise a little caution.

Gumtree.com is arguably the best place to look for affordable rental accommodation in London. There are a huge number of properties advertised on the site from both agencies and from private landlords at all price levels and in all areas of the city. The problem is that due to it’s success and popularity as the place to search for accommodation it has also attracted a good number of fraudsters who are basically looking to steal from unsuspecting flat hunters.

That is the bad news, the good news is that it is actually very easy to spot the criminals and to avoid getting ripped off. Just follow our Top 5 tips for staying safe on Gumtree below and you should be fine:

  1. If the ad looks too good to be true… it probably is! Most of the ads posted by fraudsters offer very nice looking properties at very cheap prices. They use photos of very smart flats in great locations at bargain prices to lure you in. Always research other similar properties in the area. If the price looks ridiculous it is probably a scam.
  2. You must always view a property before renting it. If you reply to an ad and the landlord responds asking for anything (money, documents etc.) before you actually see the place- walk away. You should be able to see a place without paying anything up front.
  3. You must meet the landlord or agent in person. This seems to be a favourite ploy of the fraudsters- you email from the ad, they reply saying that they are overseas and just want to rent the flat quickly, but can’t be there to show you. They say they want to be sure you can afford it, so ask for a bank statement or for you to pay something up front. This is a scam (also see rule 2)! You must meet the landlord or agent in person before renting anything.
  4. Western Union & Money Gram are dodgy ways to pay. There is no reason why a landlord or agency should ask for payment by this method. You must meet the landlord or agent in person and you should be able to pay in cash, by cheque, by bank transfer or on card.
  5. Do some research and ask questions. If you are seeing a property with an agent or a private landlord you should ask questions about who they are, and the ownership of the property and make sure the answers add up. The internet is a great tool for checking out individuals and companies too!

Gumtree themselves also have some very useful pages on staying safe here, and they are very keen for users to repost any suspicious activity.

So if you follow these Top 5 tips you should have no problems staying safe on Gumtree and should have no problems finding your perfect place.

Alquiler estudios en Londres

¿Busca un apartamento barato en Londres? Red Residencial puede ayudar! Somos una agencia especializada en alquiler estudios en Londres durante 6 meses o más.

Nuestros estudios están completamente amueblados y comenzar en el precio de £150 por semana, todos los gastos incluidos.

Todos ellos están en buenas condiciones y disponen de TV y gratuito a Internet WiFi.

Todos en buenas zonas

Todos nuestros estudios están ubicados en buenas zonas de Londres, tales como: Notting Hill, Bayswater, Kensington, Marylebone, Pimlico, Earls Court, Fulham, Hammersmith, West Kensington y Shepherds Bush.

Nuestro guía gratuita de alquiler estudios en Londres:

 

 El Proceso de alquiler estudios en Londres

1. ¿Por dónde empiezo?

El mejor lugar para alquiler estudios en Londres ,está en Internet. Hay un gran número de sitios web con listados dealquileres alquileres, pero a continuación son algunos de los más populares y útiles:

Gumtree – muy bueno para alquiler estudios en Londres. Ambos agentes ya los propietarios privadospublicidad en este sitio, pero algunos criminales también lo hacenasí que cuidado! (Por favor, lea nuestra sección de PermanecerSeguro para obtener más información)

Zoopla – un sitio web de agentes sólo para las propiedades de gama media

Primelocation – un sitio web de agentes sólo para las propiedadesde gama alta en las zonas más centrales de la ciudad

Rightmove – un sitio web de agentes sólo para las propiedades de gama media. Tienen más en las zonas menos céntricas de la ciudad y las afueras de Londres.

Craigslist – muy popular en los EE.UU. pero no tanto en el Reino Unido. Bueno para las propiedades más barato de los dosagentes ya los propietarios privados, sino también algunosestafadores también. (Por favor, lea nuestra sección de Permanecer Seguro para obtener más información)

Loot– puede ser bueno para alquiler estudios en Londres, pero la mayor parte de lo que aquí está en Gumtree también.

www.redresidential.com – no se olvide de visitarnos en la también!

2. ¿Qué áreas deben considerar?

Londres es una ciudad grande que significa que hay una gran variedad de propiedades para alquilar, pero con su chirriante sistema de transporte que puede tomar mucho tiempo paramoverse y los precios varían enormemente de una zona a otra.Las cosas que hay que tener en cuenta al decidir dónde quierevivir son:

Presupuesto! Esta es la consideración más importante. A todos nos gustaría vivir en Mayfair, pero no es realista para la mayoría de la gente. En general, la más central del barrio más caro será.Utilice los recursos de búsqueda en los sitios web de arriba paratener una idea de los precios medios en cada área.

Transporte. Qué se necesita para llegar a? ¿Estás esperandoa trabajar en Kensington? ¿Vas a la escuela en Bayswater?Viajes en Londres suele ser bastante lento y caro para la mayoría de la gente le gusta vivir cerca de su trabajo o la escuela, ya que pueden darse el lujo.

El espacio. ¿Cuánto espacio necesita? Si usted debe tener un jardín y un dormitorio de repuesto, entonces probablemente habrá que mirar más lejos. Si usted es feliz con sólo lo básico a continuación, es posible que pueda permitirse el lujo de vivir más centralizada.

3. ¿Cómo puedo ver las propiedades?

Póngase en contacto con los agentes o los terratenientes a travésde sus anuncios en línea, verifique si la propiedad que son la publicidad está disponible, y si se puede organizar una “visión”.Siempre hay que ver cualquier propiedad que usted está interesado en que antes de acceder a alquiler (Por favor, leanuestra sección de Permanecer Seguro para obtener más información).

El mercado de alquileres en Londres se mueve muy rápidamente para que en algún momento la propiedad que investigar acerca de la voluntad se han ido ya. No te preocupes, si es una agenciade hablar con ellos probablemente tendrán algo similar que le muestre o se llevarán a sus datos y llamada tan pronto como lo hacen.

Al ver una propiedad de pedir al agente o propietario todas las preguntas que un posible tales como:

disponibilidad, cuando está disponible?
contrato-lo que es el contrato mínimo?
depósitos qué tipo de dosis de depósito que el propietarionecesita? ¿Se llevará a cabo en el Régimen de tenencia de depósito?
documentación y referencias, lo que requiere que el propietario?
mobiliario y equipo, ¿qué exactamente (si acaso) está incluido?
cuentas, ¿qué proyectos de ley son sus responsabilidades?
vecinos-que son los vecinos (hay estudiantes ruidosos, el ruidosensibles familias con bebés, etc)?
barrio, ¿qué es?
etc ..
4. Quiero que uno! ¿Qué debo hacer?

Una vez que haya visto una propiedad que está buscando, le han pedido a todas las preguntas anteriores y más, y ha decididotomarlo, usted necesita para hacer una oferta. Cualquier precioque usted ha visto una propiedad anunciada para el es, en teoría,negociables sin embargo por la cantidad depende de muchos factores. Si el mercado está ocupado (por ejemplo, en laprimavera, los meses de verano y otoño) a continuación, los propietarios tienen menos posibilidades de negociar sobre elprecio que cuando el mercado está tranquilo en noviembre ydiciembre. Así que puede ofrecer al propietario a menos que elprecio que pide, pero que bien puede decir que no.

Al hacer su oferta también tiene que ser absolutamente claroacerca de lo siguiente también:

contrato – Duración del contrato lo que quieres?
se mueven en la fecha – ¿cuándo desea iniciar su contrato y se mueven en?
Mobiliario y equipo – lo que precisamente está incluido? ¿Habráun inventario (registro del contenido exacto de la plana)?
documentación, ¿qué significa exactamente el propietarionecesita y cuándo?

Una vez que haya hecho su oferta el propietario podrá acordar de inmediato o lo desea, puede negociar el precio o los términos.

5. ¿Cómo puedo reservar una propiedad?

Una vez que el propietario ha aceptado una oferta de la propiedadtendrá que pagar un depósito de retención. Esto es generalmenteun alquiler semanas y no es reembolsable. Si cambia de opinión y decide no tomar la propiedad, entonces usted lo suelta.

En general, una propiedad no es retirado del mercado hasta un depósito de explotación se paga y en teoría podría tener otroinquilino de la propiedad, incluso si el propietario ha aceptado su oferta. Así que una propiedad no está reservado para usted hasta que el depósito se paga tenencia. Cosas para recordar cuando se paga un depósito de contenido:

asegúrese de que hayan convenido y tienen claro exactamentecuánto tiempo el piso se llevará a cabo para usted
depósitos de explotación no son reembolsables. Si usted cambiade opinión y ya no quiere alquilar la propiedad del arrendador, la conservará.
asegúrese de obtener un recibo del propietario o agente, que muestra la dirección de la propiedad, la cantidad que han pagado,la fecha, la renta pactada, el cambio en la fecha convenida y todoslos demás detalles que se han acordado.
Su depósito de explotación se resta de su pago de renta en primer lugar.

6. ¿Qué necesito para proporcionar al propietario?

Una vez que el depósito de explotación se paga, a continuación,tendrá que proporcionar la documentación que se acordó cuandohizo su oferta. Esto puede incluir todas o algunas de las siguientes:

referencia de su empleador, una carta o correo electrónico de sutrabajo de confirmar su trabajo con ellos. A veces los propietariosse les pedirá que confirme su salario también.

referencia de su propietario actual, si usted ha estado viviendo en el Reino Unido.

estados de cuenta bancarios-el propietario lo desea, puede verlos 3 meses de estados de cuenta bancarios para comprobar quese les paga su salario y no están en deuda.

referencia bancaria, algunos propietarios piden una carta de subanco, confirmando que usted puede pagar el alquiler.

ID-todos los propietarios se requiere identificación con foto paracomprobar que eres quien dices que eres!

verificación de crédito, algunos propietarios se requiere que seade crédito seleccionados para asegurarse de que no están en deuda grave.

Si acabas de llegar de Londres, será imposible para que usted proporcione muchos de estos artículos así que asegúrese de queusted le pide al propietario o agente de lo que se requiere al ver la propiedad.

7. ¿Qué debo firmar?

Antes de la mudanza en la fecha pida ver una copia del contratode arrendamiento o acuerdo que se firma. Tener una buena mirada a través de él y comprobar que los términos que usted acordó cuando hizo su oferta están ahí. Si hay algo que usted no está seguro o descontentos con hablar con el agente o propietariode inmediato, ya que es un documento jurídicamente vinculante y no debe firmar nada que no entienda o no están contentos.

8. ¿Qué y cuándo tengo que pagar?

Esto se hizo claro para usted cuando su oferta de negociar con elpropietario / agente. La mayoría de los propietarios pedirán un mes o seis semanas de renta como depósito y el primer mes de renta por adelantado. Esto tendrá que ser pagado antes o en elmomento de la firma del contrato y check-in Si usted está usandoun agente el propietario puede pedirle que pague el agente deantemano a continuación, el agente pagará este al propietario una vez que la firma del contrato .

El depósito que usted paga debe ser registrado por el propietarioo el agente en el régimen de depósito del arrendamiento. Este esun esquema de ejecución del gobierno que se ocupará de las controversias sobre el depósito al alquiler llega a su fin. Mientrasque usted ha pagado su renta a través de su tenencia y no hancausado ningún daño a la propiedad que debe recibir su depósitoen su totalidad.

Recuerde que cuando usted paga su depósito y primeros meses de renta, el arrendador se requieren “recursos libres” antes de poder moverse. Algunos transferencias, especialmente desde el extranjero, puede tomar varios días para limpiar lo que debe asegurarse de que se borran en la cuenta de los propietarios oagentes en el momento de firmar el contrato.

9. ¿Cuándo recibo las llaves?!

El día en que se han puesto de acuerdo para iniciar el contratoque se reunirá con el propietario y / o el agente para firmar elcontrato y comprobar in Sus referencias se han comprobado y sudinero se han despejado. El propietario o agente puede llevar a cabo un inventario de los bienes hacer una nota del contenido y el estado, pero esto se han acordado al realizar la oferta.

Eso es todo, ahora podrá disfrutar de su nueva propiedad!

10. ¿Cómo puedo pagar mi alquiler?

Esto se acordó cuando se protege, pero en general será mensualy se pagará por orden permanente de su cuenta bancariadirectamente al propietario oa la agencia.

¿Qué sucede si tengo problemas de mantenimiento?

Llame a su propietario oa la agencia. Usted se haya hablado de esto al realizar la oferta y debe quedar claro en su contrato que esresponsable.

Manténgase a salvo

Alquilar en Londres suele ser un negocio seguro sin embargo hayoperativos criminales que intentan aprovecharse de un pueblo de mala suerte pocos. Para estar a salvo en la búsqueda de una propiedad de alquiler en Londres siga estos puntos:

siempre hay que ver cualquier propiedad antes de pagar dinero atodos los

no pagar ningún dinero en absoluto para ver una propiedad o parareservarlo antes de haberlo visto

no pagar ningún dinero en absoluto a alguien que no se hanreunido

satisfacer a sí mismo que la persona que demuestra que tiene el derecho de alquilar esta propiedad para usted. ¿Son un agente oel arrendador, si así demostrar que
hacer tantas preguntas como sea posible acerca de la propiedady la persona que muestra a usted

pedir los recibos de todo lo que usted paga (depósito, tenencia,depósito, alquiler, etc)

usar su sentido común. Si suena demasiado bueno para ser verdad-que lo es!

Es Gumtree.com seguro?

Esta es una pregunta importante que todos los buscadores depiso en Londres tiene que hacer. La respuesta corta es “sí ” …pero usted tiene que ejercer un poco de cautela.

Gumtree.com es sin duda el mejor lugar para alquiler estudios en Londres. Hay un gran númerode propiedades anunciadas en el sitio de ambos organismos y delos propietarios privados a todos los niveles de precios y en todaslas áreas de la ciudad. El problema es que debido a su éxito ypopularidad como lugar de búsqueda de alojamiento también haatraído a un buen número de estafadores que son, básicamente,que buscan robar a incautos cazadores plana.

Esa es la mala noticia, la buena noticia es que en realidad es muyfácil de detectar a los criminales y para evitar ser estafado. Sólo tienes que seguir nuestro Top 5 consejos para mantenerse seguroen Gumtree a continuación y que debe estar bien:

1.Si el anuncio parece demasiado bueno para ser verdad …probablemente lo es! La mayoría de los anuncios publicados por los estafadores ofrecen propiedades de aspecto muy agradable a precios muy baratos. Ellos usan las fotos de pisos muy inteligenteen lugares a precios baratos, para atraer a los in Siempre investigue otras propiedades similares en la zona. Si el precioparece ridículo que es probablemente una estafa.

2.You siempre tiene que ver una propiedad antes de alquilarlo. Siresponde a un anuncio y el propietario responde pidiendocualquier cosa (dinero, documentos, etc) antes de ver realmente ellugar a pie. Usted debe ser capaz de ver un lugar sin pagar nadapor adelantado.

3.You debe cumplir el propietario o agente en persona. Esto parece ser una táctica favorita de los estafadores, que de correo electrónico desde el anuncio, ellos responden diciendo que ellosestán en el extranjero y sólo quieren alquilar el piso rápidamente,pero no puede ser para mostrarte. Ellos dicen que quierenasegurarse de que se lo puede permitir, así que pregunte por unestado de cuenta bancaria o para que usted pueda pagar algopor adelantado. Esto es una estafa (ver también la norma 2)!

4.Western Unión y Money Gram son dudosas formas de pago. Nohay razón por la cual el propietario o la agencia debe pedir el pago por este método. Usted debe cumplir con el propietario oagente en persona y debe ser capaz de pagar en efectivo,mediante cheque, transferencia bancaria o en la tarjeta.

5.Do algunas investigaciones y hacer preguntas. Si usted estáviendo una propiedad con un agente o un propietario privado quedebe hacer preguntas acerca de quiénes son, y la propiedad de los bienes y asegúrese de que las respuestas se suman. ElInternet es una gran herramienta para el control de las personas ylas empresas también!

Gumtree ellos también tienen algunas páginas muy útiles sobrecómo mantenerse seguro en su página web, y están muy interesados en que los usuarios denuncien cualquier actividad sospechosa.

Así que si usted sigue estos 5 consejos que no debería tenerproblemas para mantenerse a salvo en Gumtree y no debería tener problemas para encontrar el lugar perfecto.

¿Cómo se calcula Alquiler Mensual?

Una de las preguntas que más a menudo se plantea es “¿cómo se calcula alquiler mensual?”, así que aquí se explica …

En alquiler en Londres es por lo general se cita como un preciopor semana por ejemplo, (pw) £ 200pw, y los inquilinos se sorprenden cuando se les informó de que esto no equivale a £800 por mes. Esto se debe a que no siempre son 4 semanas decada mes. Algunos meses tienen 31 días de duración, otros 30,29 y 28, incluso.

Así que para simplificar las cosas alquiler cargo los propietariospor mes calendario (PCM), que significa que usted paga la misma cantidad cada mes, independientemente de la duración del mes.Este se calcula de la siguiente manera:

alquiler semanal x 52 semanas = alquiler por año (al año, o poraño)
renta anual / 12 meses = renta mensual

Así que la renta mensual por el ejemplo anterior de 200pw £ es la siguiente:
£ 200pw x 52 = £ 10,400 pa
£ 10 400 / 12 = £ 866pcm

Glosario de términos

Aquí en Red Residencial la mayor parte de nuestros inquilinos son nuevos en Londres y la hora de alquilar en la ciudad hay unlenguaje nuevo que los investigadores plana necesidad deaprender.

Nosotros siempre tratamos de guiar a los futuros inquilinos a través del proceso de la mejor manera posible, así que aquí estánalgunas de las definiciones de los términos se llega al mismo tiempo en alquiler estudios en Londres:

Apartamento (permite empezar por el principio!) – apartamento.
1 cama-se trata de un piso con un dormitorio, un baño y sala derecepción separada. También puede haber una cocina separadao en la cocina será abierta en la sala de recepción.
2 habitaciones-que el anterior pero con 2 dormitorios separados!
Habitación doble-se trata de un dormitorio que es lo suficientemente grande como para tener una cama doble. Unacama doble en el Reino Unido es de 6 pies de largo por 4 pies de ancho (aproximadamente 1.8mx 1.2m)
Habitación individual, una habitación que no es lo suficientemente grande como para tener una cama de matrimonio!
Estudio-una sala independiente con una cama y un cuarto de bañoo ducha. Por lo general, habrá una pequeña cocina en lahabitación demasiado a menos que sea específicamente que la cocina es independiente.
Estudio Individual: un estudio con una cama individual que es conveniente para una sola persona. Por lo general, habrá una cama individual en el cuarto no es lo suficientemente grande para una cama doble.
Estudio Doble-un estudio de piso con una cama doble yadecuada para dos personas. A veces es posible cambiar unacama doble para dos camas individuales.
Hab-una habitación con una cama y con algunas instalaciones comunes. A menudo, una hab tendrá su propia cocina en la habitación y un baño compartido.
Solo hab-a hab con una cama individual y adecuado para una sola persona.
Hab doble, una hab con una cama doble y adecuada para dos personas.
Cocina americana, una mini-cocina. Por lo general, una pequeña cocina incluye una nevera, un horno y / o microondas, fregadero,placa y un poco de espacio de almacenamiento. A menudo,cocina en pisos de estudio están equipadas con platos, vasos,ollas y sartenes, etc
Abrir Plan de cocina, una cocina en la sala de recepción (no por separado).
Sala de recepción-Inmobiliaria hablan por sala de estar, sala de estar, etc
Sala de ducha, una habitación con ducha y un aseo.
Cuarto de baño, una habitación con un baño y un aseo. Estudiopisos en Londres rara vez tienen baños.
Totalmente amueblado, todo el mobiliario está incluido en el piso.
Parte amuebladas algunos muebles incluidos.
Todos los gastos incluidos-esto significa que todas las facturasestán incluidas pero consulte siempre! Si un piso no se anunciacomo todos los gastos incluidos, entonces es poco probable quelas facturas en que todos están incluidos.
Consejo de impuestos se trata de un impuesto local que varía deuna zona a otra, pero a menudo alrededor de £ 50 a 100 por mes.Consejo de pago de impuestos es estrictamente implantados porlas autoridades locales, pero a veces este proyecto de ley está incluido en el alquiler. Estudiantes a tiempo completo están exentos del pago de impuesto municipal, pero tienen quepresentar la documentación a la autoridad local para demostrarque están estudiando.
Licencia de televisión-si usted tiene un televisor, o incluso si ver televisión en vivo en otro dispositivo, en el Reino Unido tiene quetener una licencia de televisión que paga por la BBC y otros servicios. Esta actualmente cuesta £ 145.50 por año y puede serpagado anualmente, trimestral, mensual y semanal, incluso. Por lo general, este proyecto de ley no está incluido en el precio de unpiso, incluso si el televisor se proporciona.
Contrato de alquiler o contrato-un contrato legal o acuerdo entreun inquilino y un propietario. En él se establecen sus derechos y responsabilidades, el precio del alquiler y la duración del arrendamiento.
Fuerte-una suma de dinero que se le da al propietario el que tiene lugar como garantía de la duración del arrendamiento. Legalmentedebe ser registrado por el propietario en un programa de garantía de depósitos se garantiza que se le devolverá en su totalidad alfinal del arrendamiento si se asume que usted ha estado pagandoel alquiler y no hay daños a la propiedad. Un depósito esgeneralmente un mes o seis semanas de alquiler.

Próximos pasos

Así que ahora usted está listo para iniciar alquiler estudios en Londres y en el mejor sitio para empezar, por supuesto, es el sitio web de Red Residential!

Esperamos que haya encontrado esta guía útil, y si usted tienealguna pregunta por favor envíenos un email a mail@redresidential.com.
www.redresidential.com

Renting a studio flat in London- a glossary of terms

Here at Red Residential the most of our tenants are new to the city and renting a studio flat in London. We specialise in renting studio flats in West and Central London, and when it comes to renting a studio there is a whole new language that flat searchers need to learn.

We always try to guide prospective tenants through the process as smoothly as possible (please feel free to email us with any questions and check out our useful guide to lettings) so here are some definitions of the terms you will come across whilst looking for a studio flat on our website and on other flat listing websites.

Renting a studio flat in London- Glossary of terms:

  • Flat (lets start at the beginning!)- apartment.
  • Studio– a self contained room with a bed and an en-suite bathroom or shower room. Usually there will be a kitchenette in the room too unless it is specifically states that the kitchen is separate.
  • Single Studio– a studio with a single bed that is suitable for one person only. Usually there will be a single bed as the room isn’t big enough for a double bed.
  • Double Studio– a studio flat with a double bed and suitable for two people. Sometimes it is possible to change a double bed for two single beds.
  • Bedsit– a room with a bed and with some shared facilities. Often a bedsit will have its own kitchenette in the room and a shared bathroom.
  • Single bedsit– a bedsit with a single bed and suitable for one person only.
  • Double bedsit– a bedsit with a double bed and suitable for two people.
  • Kitchenette– a mini kitchen. Usually a kitchenette will include a fridge, an oven and/or a microwave, a sink, a hob and some storage space. Often kitchenettes in studio flats come equipped with plates, glasses, pots and pans etc.
  • Shower room– a room with a shower and a toilet.
  • Bathroom– a room with a bath and a toilet. Studio flats in London rarely have baths.
  • Fully furnished– all furniture is included in the flat.
  • Part furnished– some furniture is included.
  • All bills included- this should mean that ALL bills are included but always check!
  • Council Tax– this is a local tax that varies from area to area but is often around £50-100 per month. Council Tax payment is strictly enforced by local authorities but sometimes this bill is included in the rent. Full time students are exempt from paying Council Tax but have to provide documentation to the local authority to prove that they are studying.
  • TV Licence– if you have a TV, or even if you watch live TV on another device,  in the UK you have to have a TV licence which pays for the BBC and other services. This currently costs £145.50 per year and can be paid annually, quarterly, monthly and even weekly. Usually this bill is not included in the price of a flat even if a TV is provided.
  • Tenancy Agreement or Contract– a legal contract or agreement between a tenant and a landlord. This sets out your rights and responsibilities, the rental price and the length of the tenancy.
  • Deposit– A sum of money that is given to the landlord which is held as security for the duration of the tenancy. Legally it must be registered by the landlord in a Deposit Protection Scheme this ensures that it is returned to you in full at the end of the tenancy assuming that you have been paying the rent and there is no damage to the property. A deposit is usually 1 months or 6 weeks rent.

We hope that this helps demystify some of the ads you will come across and make your search quicker and easier. For more information on the process of renting a studio flat in London please check out our guide for tenants where there is a very helpful 10 step guide to walk you through the process.

So now you are ready to start searching for a studio flat in London and the best place to start of course is the Red Residential studio flat listings! Browse through our current offerings and send us an email if you have any questions or to arrange some viewings.

The Red Residential Guide to Renting in London

The Red Residential Guide to Renting in London

Most of our prospective tenants at Red Residential are from overseas or outside London, and finding a place to stay in such a big and bustling city can be a daunting prospect. To help you with your search we have put together this helpful 10 step guide to renting in London to ease you through the process. If you have any questions or would like any more advice please feel free to contact us any time by email- mail@redresidential.com

1. Where do I start?


The best place to start looking for accommodation in London is on the internet. There are a huge number of lettings websites with lettings listings but below are some of the most popular and useful:

  • Gumtree – very good for studio flats in all areas of London. Both agents and private landlords advertise on this site, but some criminals do too so be cautious! (Please read our Staying Safe section for more on this)
  • Zoopla – an agents only website for mid-range properties
  • Primelocation – an agents only website for higher end properties in more central areas of town
  • Rightmove – an agents only website for mid-range properties. Have more in less central areas of the city and outside London.
  • Craigslist – very popular in the US but less so in the UK. Good for cheaper properties from both agents and private landlords, but also some scammers too. (Please read our Staying Safe section for more on this)
  • Loot – can be good for some cheaper flats but most of what is here is on Gumtree too.
  • www.redresidential.com – don’t forget to check us out too!

2. What areas should I consider?


London is a big city which means there is a huge range of property to rent, but with it’s creaking transport system it can take a long time to get around and prices vary hugely from area to area. The things you need to consider when deciding where you want to live are:

  1. Budget! This is the most important consideration. We would all like to live in Mayfair but it isn’t realistic for most people. Generally the more central the neighbourhood the more expensive it will be. Use the search facilities on the websites above to get an idea of average prices in each area.
  2. Transport. Were do you need to get to? Are you expecting to work in Kensington? Are you going to School in Bayswater? Travel in London is generally quite slow and expensive so most people like to live as close to their work or school as they can afford to.
  3. Space. How much space do you need? If you must have a garden and a spare bedroom then you will probably need to be looking further out. If you are happy with just the basics then you may be able to afford to live more centrally.


3. How can I view properties?


Contact the agents or the landlords through their on-line adverts, check if the property they are advertising is available, and if you can arrange a “viewing”. You must always view any property you are interested in before agreeing to rent it (Please read our Staying Safe section for more on this).

The lettings market in London moves extremely quickly so sometime the property you enquire about will have gone already. Don’t worry- if it is an agency you speak to they will probably have something similar to show you or they will take your details and call as soon as they do.

When you view a property ask the agent or landlord as many questions a possible such as:

  1. availability- when is it available?
  2. contract- what is the minimum contract?
  3. deposit- what kind of deposit dose the landlord require? Will it be held in the Tenancy Deposit Scheme?
  4. documentation & references- what does the landlord require?
  5. furniture & equipment- what exactly (if anything) is included?
  6. bills- what bills are you responsible for?
  7. neighbours- who are the neighbours (any noisy students, any noise sensitive families with babies, etc.)?
  8. neighbourhood- what is it like?
  • etc…


4. I want that one! What do I do?

Once you have seen a property that you like, you have asked all the questions above and more, and you have decided to take it, you need to make an offer. Any price that you have seen a property advertised for is, in theory, negotiable however by how much depends on many factors. If the market is busy (e.g. in the Spring, Summer and Autumn months) then landlords are less likely to negotiate on the price than when the market is quiet in November and December. So you can try offering the landlord less than the asking price but they may well say no.

When you make your offer you also need to be absolutely clear about the following things too:

  1. contract – what contract length do you want?
  2. move in date – when do you want to start your contract and move in?
  3. furniture & equipment – what precisely is included? Will there be an inventory (record of the exact contents of the flat)?
  4. documentation- what exactly does the landlord require and when?


Once you have made your offer the landlord may agree immediately or may want to negotiate the price or terms.

5. How do I reserve a property?

Once a landlord has accepted an offer the property you will need to pay a holding deposit. This is usually 1 weeks rent and is not refundable. If you change your mind and decide not to take the property then you will loose it.

Generally a property is not taken off the market until  a holding deposit is paid and in theory another tenant could take the property even if the landlord has accepted your offer. So a property is not reserved for you until the holding deposit is paid. Things to remember when paying a holding deposit:

  1. make sure you have agreed and are clear on exactly how long the flat will be held for you
  2. holding deposits are not refundable. If you change your mind and no longer want to rent the property the landlord will keep it.
  3. make sure you get a receipt from the landlord or agent, showing the property address, the amount you have paid, the date, the rent agreed, the move in date agreed and all the other details that you have agreed on.

Your holding deposit is then subtracted from your first rent payment.

6. What do I need to provide to the landlord?

Once a holding deposit is paid you will then need to provide the documentation that you agreed on when you made your offer. This may include all or some of the following:

  1. reference from employer- a letter or email from your work confirming your employment with them. Sometimes landlords will ask them to confirm your salary too.
  2. reference from your current landlord- if you have been living in the UK.
  3. bank statements- the landlord may want to see 3 months of bank statements to check that you are being paid your wages and are not in debt.
  4. bank reference- some landlords ask for a letter from your bank confirming that you can afford the rent.
  5. ID- all landlords will require photo identification to check that you are who you say you are!
  6. credit check- some landlords will require you to be credit checked to make sure that you are not in serious debt.


If you have just arrived in London it will be impossible for you to provide many of these items so make sure that you ask the landlord or agent what is required when you view the property.

7. What do I sign?

Before the move in date ask to see a copy of the contract or Tenancy Agreement that you will be signing. Have a good look through it and check that the terms that you agreed when you made your offer are in there. If there is anything you are unsure or unhappy about speak to the agent or landlord immediately as this is a legally binding document and you must not sign anything you don’t understand or aren’t happy with.

8. What and when do I need to pay?

This will be made clear to you when you negotiate your offer with the landlord/agent. Most landlords will ask for 1 month or 6 weeks rent as a deposit and the first months rent in advance. This will need to be paid before or at the time of signing the contract and checking in. If you are using an agent the landlord may ask you to pay the agent in advance then the agent will pay this to the landlord once the contract is signed.

The deposit that you pay must be registered by the landlord or the agent in the Tenancy Deposit Scheme. This is a government run scheme that will deal with any disputes over the deposit when you tenancy comes to an end. As long as you have paid your rent throughout your tenancy and have not caused any damage to the property you should get your deposit back in full.

Remember that when you pay your deposit and first months rent the landlord will require “cleared funds” before you can move in . Some transfers, especially from abroad, can take several days to clear so make sure that they are cleared in the landlords or agents account by the time you sign the contract.

9. When do I get the keys?!

On the day that you have agreed to start your contract you will meet with the landlord and/or the agent to sign the contract and check in. Your references will have been checked and your money will have cleared. The landlord or agent may carry out an inventory of the property making a note of the contents and condition, but this will have been agreed when you make your offer.

That’s it- you will now be able to enjoy your new property!

10. How do I pay my rent?

This will be agreed when you check in but generally it will be monthly and you will pay by standing order from your bank account directly to the landlord or to the agency.

What happens if I have any maintenance problems?

Call your landlord or agency. You will have discussed this when you make your offer and it should be clear in your contract who is responsible.

Staying Safe

Renting in London is usually a safe business however there are criminals operating that will try and take advantage of a few unlucky people. To stay safe when looking for a rental property in London follow these points:

  1.    you must always view any property before you pay any money at all
  2. never pay any money at all to view a property or to reserve it before you have seen it
  3. never pay any money at all to someone you haven’t met
  4. satisfy yourself that the person showing you has the right to rent this property to you. Are they an agent or the landlord- if so prove it
  5. ask as many questions as you can about the property and the individual showing it to you
  6. ask for receipts for everything that you pay (holding deposit, deposit, rent etc.)
  7. use your common sense. If it sounds too good to be true- it is!


Check out our website for all our latest properties- www.redresidential.com or send us an email- mail@redresidential.com