Alquiler estudios en Londres

¿Busca un apartamento barato en Londres? Red Residencial puede ayudar! Somos una agencia especializada en alquiler estudios en Londres durante 6 meses o más.

Nuestros estudios están completamente amueblados y comenzar en el precio de £150 por semana, todos los gastos incluidos.

Todos ellos están en buenas condiciones y disponen de TV y gratuito a Internet WiFi.

Todos en buenas zonas

Todos nuestros estudios están ubicados en buenas zonas de Londres, tales como: Notting Hill, Bayswater, Kensington, Marylebone, Pimlico, Earls Court, Fulham, Hammersmith, West Kensington y Shepherds Bush.

Nuestro guía gratuita de alquiler estudios en Londres:

 

 El Proceso de alquiler estudios en Londres

1. ¿Por dónde empiezo?

El mejor lugar para alquiler estudios en Londres ,está en Internet. Hay un gran número de sitios web con listados dealquileres alquileres, pero a continuación son algunos de los más populares y útiles:

Gumtree – muy bueno para alquiler estudios en Londres. Ambos agentes ya los propietarios privadospublicidad en este sitio, pero algunos criminales también lo hacenasí que cuidado! (Por favor, lea nuestra sección de PermanecerSeguro para obtener más información)

Zoopla – un sitio web de agentes sólo para las propiedades de gama media

Primelocation – un sitio web de agentes sólo para las propiedadesde gama alta en las zonas más centrales de la ciudad

Rightmove – un sitio web de agentes sólo para las propiedades de gama media. Tienen más en las zonas menos céntricas de la ciudad y las afueras de Londres.

Craigslist – muy popular en los EE.UU. pero no tanto en el Reino Unido. Bueno para las propiedades más barato de los dosagentes ya los propietarios privados, sino también algunosestafadores también. (Por favor, lea nuestra sección de Permanecer Seguro para obtener más información)

Loot– puede ser bueno para alquiler estudios en Londres, pero la mayor parte de lo que aquí está en Gumtree también.

www.redresidential.com – no se olvide de visitarnos en la también!

2. ¿Qué áreas deben considerar?

Londres es una ciudad grande que significa que hay una gran variedad de propiedades para alquilar, pero con su chirriante sistema de transporte que puede tomar mucho tiempo paramoverse y los precios varían enormemente de una zona a otra.Las cosas que hay que tener en cuenta al decidir dónde quierevivir son:

Presupuesto! Esta es la consideración más importante. A todos nos gustaría vivir en Mayfair, pero no es realista para la mayoría de la gente. En general, la más central del barrio más caro será.Utilice los recursos de búsqueda en los sitios web de arriba paratener una idea de los precios medios en cada área.

Transporte. Qué se necesita para llegar a? ¿Estás esperandoa trabajar en Kensington? ¿Vas a la escuela en Bayswater?Viajes en Londres suele ser bastante lento y caro para la mayoría de la gente le gusta vivir cerca de su trabajo o la escuela, ya que pueden darse el lujo.

El espacio. ¿Cuánto espacio necesita? Si usted debe tener un jardín y un dormitorio de repuesto, entonces probablemente habrá que mirar más lejos. Si usted es feliz con sólo lo básico a continuación, es posible que pueda permitirse el lujo de vivir más centralizada.

3. ¿Cómo puedo ver las propiedades?

Póngase en contacto con los agentes o los terratenientes a travésde sus anuncios en línea, verifique si la propiedad que son la publicidad está disponible, y si se puede organizar una “visión”.Siempre hay que ver cualquier propiedad que usted está interesado en que antes de acceder a alquiler (Por favor, leanuestra sección de Permanecer Seguro para obtener más información).

El mercado de alquileres en Londres se mueve muy rápidamente para que en algún momento la propiedad que investigar acerca de la voluntad se han ido ya. No te preocupes, si es una agenciade hablar con ellos probablemente tendrán algo similar que le muestre o se llevarán a sus datos y llamada tan pronto como lo hacen.

Al ver una propiedad de pedir al agente o propietario todas las preguntas que un posible tales como:

disponibilidad, cuando está disponible?
contrato-lo que es el contrato mínimo?
depósitos qué tipo de dosis de depósito que el propietarionecesita? ¿Se llevará a cabo en el Régimen de tenencia de depósito?
documentación y referencias, lo que requiere que el propietario?
mobiliario y equipo, ¿qué exactamente (si acaso) está incluido?
cuentas, ¿qué proyectos de ley son sus responsabilidades?
vecinos-que son los vecinos (hay estudiantes ruidosos, el ruidosensibles familias con bebés, etc)?
barrio, ¿qué es?
etc ..
4. Quiero que uno! ¿Qué debo hacer?

Una vez que haya visto una propiedad que está buscando, le han pedido a todas las preguntas anteriores y más, y ha decididotomarlo, usted necesita para hacer una oferta. Cualquier precioque usted ha visto una propiedad anunciada para el es, en teoría,negociables sin embargo por la cantidad depende de muchos factores. Si el mercado está ocupado (por ejemplo, en laprimavera, los meses de verano y otoño) a continuación, los propietarios tienen menos posibilidades de negociar sobre elprecio que cuando el mercado está tranquilo en noviembre ydiciembre. Así que puede ofrecer al propietario a menos que elprecio que pide, pero que bien puede decir que no.

Al hacer su oferta también tiene que ser absolutamente claroacerca de lo siguiente también:

contrato – Duración del contrato lo que quieres?
se mueven en la fecha – ¿cuándo desea iniciar su contrato y se mueven en?
Mobiliario y equipo – lo que precisamente está incluido? ¿Habráun inventario (registro del contenido exacto de la plana)?
documentación, ¿qué significa exactamente el propietarionecesita y cuándo?

Una vez que haya hecho su oferta el propietario podrá acordar de inmediato o lo desea, puede negociar el precio o los términos.

5. ¿Cómo puedo reservar una propiedad?

Una vez que el propietario ha aceptado una oferta de la propiedadtendrá que pagar un depósito de retención. Esto es generalmenteun alquiler semanas y no es reembolsable. Si cambia de opinión y decide no tomar la propiedad, entonces usted lo suelta.

En general, una propiedad no es retirado del mercado hasta un depósito de explotación se paga y en teoría podría tener otroinquilino de la propiedad, incluso si el propietario ha aceptado su oferta. Así que una propiedad no está reservado para usted hasta que el depósito se paga tenencia. Cosas para recordar cuando se paga un depósito de contenido:

asegúrese de que hayan convenido y tienen claro exactamentecuánto tiempo el piso se llevará a cabo para usted
depósitos de explotación no son reembolsables. Si usted cambiade opinión y ya no quiere alquilar la propiedad del arrendador, la conservará.
asegúrese de obtener un recibo del propietario o agente, que muestra la dirección de la propiedad, la cantidad que han pagado,la fecha, la renta pactada, el cambio en la fecha convenida y todoslos demás detalles que se han acordado.
Su depósito de explotación se resta de su pago de renta en primer lugar.

6. ¿Qué necesito para proporcionar al propietario?

Una vez que el depósito de explotación se paga, a continuación,tendrá que proporcionar la documentación que se acordó cuandohizo su oferta. Esto puede incluir todas o algunas de las siguientes:

referencia de su empleador, una carta o correo electrónico de sutrabajo de confirmar su trabajo con ellos. A veces los propietariosse les pedirá que confirme su salario también.

referencia de su propietario actual, si usted ha estado viviendo en el Reino Unido.

estados de cuenta bancarios-el propietario lo desea, puede verlos 3 meses de estados de cuenta bancarios para comprobar quese les paga su salario y no están en deuda.

referencia bancaria, algunos propietarios piden una carta de subanco, confirmando que usted puede pagar el alquiler.

ID-todos los propietarios se requiere identificación con foto paracomprobar que eres quien dices que eres!

verificación de crédito, algunos propietarios se requiere que seade crédito seleccionados para asegurarse de que no están en deuda grave.

Si acabas de llegar de Londres, será imposible para que usted proporcione muchos de estos artículos así que asegúrese de queusted le pide al propietario o agente de lo que se requiere al ver la propiedad.

7. ¿Qué debo firmar?

Antes de la mudanza en la fecha pida ver una copia del contratode arrendamiento o acuerdo que se firma. Tener una buena mirada a través de él y comprobar que los términos que usted acordó cuando hizo su oferta están ahí. Si hay algo que usted no está seguro o descontentos con hablar con el agente o propietariode inmediato, ya que es un documento jurídicamente vinculante y no debe firmar nada que no entienda o no están contentos.

8. ¿Qué y cuándo tengo que pagar?

Esto se hizo claro para usted cuando su oferta de negociar con elpropietario / agente. La mayoría de los propietarios pedirán un mes o seis semanas de renta como depósito y el primer mes de renta por adelantado. Esto tendrá que ser pagado antes o en elmomento de la firma del contrato y check-in Si usted está usandoun agente el propietario puede pedirle que pague el agente deantemano a continuación, el agente pagará este al propietario una vez que la firma del contrato .

El depósito que usted paga debe ser registrado por el propietarioo el agente en el régimen de depósito del arrendamiento. Este esun esquema de ejecución del gobierno que se ocupará de las controversias sobre el depósito al alquiler llega a su fin. Mientrasque usted ha pagado su renta a través de su tenencia y no hancausado ningún daño a la propiedad que debe recibir su depósitoen su totalidad.

Recuerde que cuando usted paga su depósito y primeros meses de renta, el arrendador se requieren “recursos libres” antes de poder moverse. Algunos transferencias, especialmente desde el extranjero, puede tomar varios días para limpiar lo que debe asegurarse de que se borran en la cuenta de los propietarios oagentes en el momento de firmar el contrato.

9. ¿Cuándo recibo las llaves?!

El día en que se han puesto de acuerdo para iniciar el contratoque se reunirá con el propietario y / o el agente para firmar elcontrato y comprobar in Sus referencias se han comprobado y sudinero se han despejado. El propietario o agente puede llevar a cabo un inventario de los bienes hacer una nota del contenido y el estado, pero esto se han acordado al realizar la oferta.

Eso es todo, ahora podrá disfrutar de su nueva propiedad!

10. ¿Cómo puedo pagar mi alquiler?

Esto se acordó cuando se protege, pero en general será mensualy se pagará por orden permanente de su cuenta bancariadirectamente al propietario oa la agencia.

¿Qué sucede si tengo problemas de mantenimiento?

Llame a su propietario oa la agencia. Usted se haya hablado de esto al realizar la oferta y debe quedar claro en su contrato que esresponsable.

Manténgase a salvo

Alquilar en Londres suele ser un negocio seguro sin embargo hayoperativos criminales que intentan aprovecharse de un pueblo de mala suerte pocos. Para estar a salvo en la búsqueda de una propiedad de alquiler en Londres siga estos puntos:

siempre hay que ver cualquier propiedad antes de pagar dinero atodos los

no pagar ningún dinero en absoluto para ver una propiedad o parareservarlo antes de haberlo visto

no pagar ningún dinero en absoluto a alguien que no se hanreunido

satisfacer a sí mismo que la persona que demuestra que tiene el derecho de alquilar esta propiedad para usted. ¿Son un agente oel arrendador, si así demostrar que
hacer tantas preguntas como sea posible acerca de la propiedady la persona que muestra a usted

pedir los recibos de todo lo que usted paga (depósito, tenencia,depósito, alquiler, etc)

usar su sentido común. Si suena demasiado bueno para ser verdad-que lo es!

Es Gumtree.com seguro?

Esta es una pregunta importante que todos los buscadores depiso en Londres tiene que hacer. La respuesta corta es “sí ” …pero usted tiene que ejercer un poco de cautela.

Gumtree.com es sin duda el mejor lugar para alquiler estudios en Londres. Hay un gran númerode propiedades anunciadas en el sitio de ambos organismos y delos propietarios privados a todos los niveles de precios y en todaslas áreas de la ciudad. El problema es que debido a su éxito ypopularidad como lugar de búsqueda de alojamiento también haatraído a un buen número de estafadores que son, básicamente,que buscan robar a incautos cazadores plana.

Esa es la mala noticia, la buena noticia es que en realidad es muyfácil de detectar a los criminales y para evitar ser estafado. Sólo tienes que seguir nuestro Top 5 consejos para mantenerse seguroen Gumtree a continuación y que debe estar bien:

1.Si el anuncio parece demasiado bueno para ser verdad …probablemente lo es! La mayoría de los anuncios publicados por los estafadores ofrecen propiedades de aspecto muy agradable a precios muy baratos. Ellos usan las fotos de pisos muy inteligenteen lugares a precios baratos, para atraer a los in Siempre investigue otras propiedades similares en la zona. Si el precioparece ridículo que es probablemente una estafa.

2.You siempre tiene que ver una propiedad antes de alquilarlo. Siresponde a un anuncio y el propietario responde pidiendocualquier cosa (dinero, documentos, etc) antes de ver realmente ellugar a pie. Usted debe ser capaz de ver un lugar sin pagar nadapor adelantado.

3.You debe cumplir el propietario o agente en persona. Esto parece ser una táctica favorita de los estafadores, que de correo electrónico desde el anuncio, ellos responden diciendo que ellosestán en el extranjero y sólo quieren alquilar el piso rápidamente,pero no puede ser para mostrarte. Ellos dicen que quierenasegurarse de que se lo puede permitir, así que pregunte por unestado de cuenta bancaria o para que usted pueda pagar algopor adelantado. Esto es una estafa (ver también la norma 2)!

4.Western Unión y Money Gram son dudosas formas de pago. Nohay razón por la cual el propietario o la agencia debe pedir el pago por este método. Usted debe cumplir con el propietario oagente en persona y debe ser capaz de pagar en efectivo,mediante cheque, transferencia bancaria o en la tarjeta.

5.Do algunas investigaciones y hacer preguntas. Si usted estáviendo una propiedad con un agente o un propietario privado quedebe hacer preguntas acerca de quiénes son, y la propiedad de los bienes y asegúrese de que las respuestas se suman. ElInternet es una gran herramienta para el control de las personas ylas empresas también!

Gumtree ellos también tienen algunas páginas muy útiles sobrecómo mantenerse seguro en su página web, y están muy interesados en que los usuarios denuncien cualquier actividad sospechosa.

Así que si usted sigue estos 5 consejos que no debería tenerproblemas para mantenerse a salvo en Gumtree y no debería tener problemas para encontrar el lugar perfecto.

¿Cómo se calcula Alquiler Mensual?

Una de las preguntas que más a menudo se plantea es “¿cómo se calcula alquiler mensual?”, así que aquí se explica …

En alquiler en Londres es por lo general se cita como un preciopor semana por ejemplo, (pw) £ 200pw, y los inquilinos se sorprenden cuando se les informó de que esto no equivale a £800 por mes. Esto se debe a que no siempre son 4 semanas decada mes. Algunos meses tienen 31 días de duración, otros 30,29 y 28, incluso.

Así que para simplificar las cosas alquiler cargo los propietariospor mes calendario (PCM), que significa que usted paga la misma cantidad cada mes, independientemente de la duración del mes.Este se calcula de la siguiente manera:

alquiler semanal x 52 semanas = alquiler por año (al año, o poraño)
renta anual / 12 meses = renta mensual

Así que la renta mensual por el ejemplo anterior de 200pw £ es la siguiente:
£ 200pw x 52 = £ 10,400 pa
£ 10 400 / 12 = £ 866pcm

Glosario de términos

Aquí en Red Residencial la mayor parte de nuestros inquilinos son nuevos en Londres y la hora de alquilar en la ciudad hay unlenguaje nuevo que los investigadores plana necesidad deaprender.

Nosotros siempre tratamos de guiar a los futuros inquilinos a través del proceso de la mejor manera posible, así que aquí estánalgunas de las definiciones de los términos se llega al mismo tiempo en alquiler estudios en Londres:

Apartamento (permite empezar por el principio!) – apartamento.
1 cama-se trata de un piso con un dormitorio, un baño y sala derecepción separada. También puede haber una cocina separadao en la cocina será abierta en la sala de recepción.
2 habitaciones-que el anterior pero con 2 dormitorios separados!
Habitación doble-se trata de un dormitorio que es lo suficientemente grande como para tener una cama doble. Unacama doble en el Reino Unido es de 6 pies de largo por 4 pies de ancho (aproximadamente 1.8mx 1.2m)
Habitación individual, una habitación que no es lo suficientemente grande como para tener una cama de matrimonio!
Estudio-una sala independiente con una cama y un cuarto de bañoo ducha. Por lo general, habrá una pequeña cocina en lahabitación demasiado a menos que sea específicamente que la cocina es independiente.
Estudio Individual: un estudio con una cama individual que es conveniente para una sola persona. Por lo general, habrá una cama individual en el cuarto no es lo suficientemente grande para una cama doble.
Estudio Doble-un estudio de piso con una cama doble yadecuada para dos personas. A veces es posible cambiar unacama doble para dos camas individuales.
Hab-una habitación con una cama y con algunas instalaciones comunes. A menudo, una hab tendrá su propia cocina en la habitación y un baño compartido.
Solo hab-a hab con una cama individual y adecuado para una sola persona.
Hab doble, una hab con una cama doble y adecuada para dos personas.
Cocina americana, una mini-cocina. Por lo general, una pequeña cocina incluye una nevera, un horno y / o microondas, fregadero,placa y un poco de espacio de almacenamiento. A menudo,cocina en pisos de estudio están equipadas con platos, vasos,ollas y sartenes, etc
Abrir Plan de cocina, una cocina en la sala de recepción (no por separado).
Sala de recepción-Inmobiliaria hablan por sala de estar, sala de estar, etc
Sala de ducha, una habitación con ducha y un aseo.
Cuarto de baño, una habitación con un baño y un aseo. Estudiopisos en Londres rara vez tienen baños.
Totalmente amueblado, todo el mobiliario está incluido en el piso.
Parte amuebladas algunos muebles incluidos.
Todos los gastos incluidos-esto significa que todas las facturasestán incluidas pero consulte siempre! Si un piso no se anunciacomo todos los gastos incluidos, entonces es poco probable quelas facturas en que todos están incluidos.
Consejo de impuestos se trata de un impuesto local que varía deuna zona a otra, pero a menudo alrededor de £ 50 a 100 por mes.Consejo de pago de impuestos es estrictamente implantados porlas autoridades locales, pero a veces este proyecto de ley está incluido en el alquiler. Estudiantes a tiempo completo están exentos del pago de impuesto municipal, pero tienen quepresentar la documentación a la autoridad local para demostrarque están estudiando.
Licencia de televisión-si usted tiene un televisor, o incluso si ver televisión en vivo en otro dispositivo, en el Reino Unido tiene quetener una licencia de televisión que paga por la BBC y otros servicios. Esta actualmente cuesta £ 145.50 por año y puede serpagado anualmente, trimestral, mensual y semanal, incluso. Por lo general, este proyecto de ley no está incluido en el precio de unpiso, incluso si el televisor se proporciona.
Contrato de alquiler o contrato-un contrato legal o acuerdo entreun inquilino y un propietario. En él se establecen sus derechos y responsabilidades, el precio del alquiler y la duración del arrendamiento.
Fuerte-una suma de dinero que se le da al propietario el que tiene lugar como garantía de la duración del arrendamiento. Legalmentedebe ser registrado por el propietario en un programa de garantía de depósitos se garantiza que se le devolverá en su totalidad alfinal del arrendamiento si se asume que usted ha estado pagandoel alquiler y no hay daños a la propiedad. Un depósito esgeneralmente un mes o seis semanas de alquiler.

Próximos pasos

Así que ahora usted está listo para iniciar alquiler estudios en Londres y en el mejor sitio para empezar, por supuesto, es el sitio web de Red Residential!

Esperamos que haya encontrado esta guía útil, y si usted tienealguna pregunta por favor envíenos un email a mail@redresidential.com.
www.redresidential.com

Renting a studio flat in London- a glossary of terms

Here at Red Residential the most of our tenants are new to the city and renting a studio flat in London. We specialise in renting studio flats in West and Central London, and when it comes to renting a studio there is a whole new language that flat searchers need to learn.

We always try to guide prospective tenants through the process as smoothly as possible (please feel free to email us with any questions and check out our useful guide to lettings) so here are some definitions of the terms you will come across whilst looking for a studio flat on our website and on other flat listing websites.

Renting a studio flat in London- Glossary of terms:

  • Flat (lets start at the beginning!)- apartment.
  • Studio– a self contained room with a bed and an en-suite bathroom or shower room. Usually there will be a kitchenette in the room too unless it is specifically states that the kitchen is separate.
  • Single Studio– a studio with a single bed that is suitable for one person only. Usually there will be a single bed as the room isn’t big enough for a double bed.
  • Double Studio– a studio flat with a double bed and suitable for two people. Sometimes it is possible to change a double bed for two single beds.
  • Bedsit– a room with a bed and with some shared facilities. Often a bedsit will have its own kitchenette in the room and a shared bathroom.
  • Single bedsit– a bedsit with a single bed and suitable for one person only.
  • Double bedsit– a bedsit with a double bed and suitable for two people.
  • Kitchenette– a mini kitchen. Usually a kitchenette will include a fridge, an oven and/or a microwave, a sink, a hob and some storage space. Often kitchenettes in studio flats come equipped with plates, glasses, pots and pans etc.
  • Shower room– a room with a shower and a toilet.
  • Bathroom– a room with a bath and a toilet. Studio flats in London rarely have baths.
  • Fully furnished– all furniture is included in the flat.
  • Part furnished– some furniture is included.
  • All bills included- this should mean that ALL bills are included but always check!
  • Council Tax– this is a local tax that varies from area to area but is often around £50-100 per month. Council Tax payment is strictly enforced by local authorities but sometimes this bill is included in the rent. Full time students are exempt from paying Council Tax but have to provide documentation to the local authority to prove that they are studying.
  • TV Licence– if you have a TV, or even if you watch live TV on another device,  in the UK you have to have a TV licence which pays for the BBC and other services. This currently costs £145.50 per year and can be paid annually, quarterly, monthly and even weekly. Usually this bill is not included in the price of a flat even if a TV is provided.
  • Tenancy Agreement or Contract– a legal contract or agreement between a tenant and a landlord. This sets out your rights and responsibilities, the rental price and the length of the tenancy.
  • Deposit– A sum of money that is given to the landlord which is held as security for the duration of the tenancy. Legally it must be registered by the landlord in a Deposit Protection Scheme this ensures that it is returned to you in full at the end of the tenancy assuming that you have been paying the rent and there is no damage to the property. A deposit is usually 1 months or 6 weeks rent.

We hope that this helps demystify some of the ads you will come across and make your search quicker and easier. For more information on the process of renting a studio flat in London please check out our guide for tenants where there is a very helpful 10 step guide to walk you through the process.

So now you are ready to start searching for a studio flat in London and the best place to start of course is the Red Residential studio flat listings! Browse through our current offerings and send us an email if you have any questions or to arrange some viewings.

The Red Residential Guide to Renting in London

The Red Residential Guide to Renting in London

Most of our prospective tenants at Red Residential are from overseas or outside London, and finding a place to stay in such a big and bustling city can be a daunting prospect. To help you with your search we have put together this helpful 10 step guide to renting in London to ease you through the process. If you have any questions or would like any more advice please feel free to contact us any time by email- mail@redresidential.com

1. Where do I start?


The best place to start looking for accommodation in London is on the internet. There are a huge number of lettings websites with lettings listings but below are some of the most popular and useful:

  • Gumtree – very good for studio flats in all areas of London. Both agents and private landlords advertise on this site, but some criminals do too so be cautious! (Please read our Staying Safe section for more on this)
  • Zoopla – an agents only website for mid-range properties
  • Primelocation – an agents only website for higher end properties in more central areas of town
  • Rightmove – an agents only website for mid-range properties. Have more in less central areas of the city and outside London.
  • Craigslist – very popular in the US but less so in the UK. Good for cheaper properties from both agents and private landlords, but also some scammers too. (Please read our Staying Safe section for more on this)
  • Loot – can be good for some cheaper flats but most of what is here is on Gumtree too.
  • www.redresidential.com – don’t forget to check us out too!

2. What areas should I consider?


London is a big city which means there is a huge range of property to rent, but with it’s creaking transport system it can take a long time to get around and prices vary hugely from area to area. The things you need to consider when deciding where you want to live are:

  1. Budget! This is the most important consideration. We would all like to live in Mayfair but it isn’t realistic for most people. Generally the more central the neighbourhood the more expensive it will be. Use the search facilities on the websites above to get an idea of average prices in each area.
  2. Transport. Were do you need to get to? Are you expecting to work in Kensington? Are you going to School in Bayswater? Travel in London is generally quite slow and expensive so most people like to live as close to their work or school as they can afford to.
  3. Space. How much space do you need? If you must have a garden and a spare bedroom then you will probably need to be looking further out. If you are happy with just the basics then you may be able to afford to live more centrally.


3. How can I view properties?


Contact the agents or the landlords through their on-line adverts, check if the property they are advertising is available, and if you can arrange a “viewing”. You must always view any property you are interested in before agreeing to rent it (Please read our Staying Safe section for more on this).

The lettings market in London moves extremely quickly so sometime the property you enquire about will have gone already. Don’t worry- if it is an agency you speak to they will probably have something similar to show you or they will take your details and call as soon as they do.

When you view a property ask the agent or landlord as many questions a possible such as:

  1. availability- when is it available?
  2. contract- what is the minimum contract?
  3. deposit- what kind of deposit dose the landlord require? Will it be held in the Tenancy Deposit Scheme?
  4. documentation & references- what does the landlord require?
  5. furniture & equipment- what exactly (if anything) is included?
  6. bills- what bills are you responsible for?
  7. neighbours- who are the neighbours (any noisy students, any noise sensitive families with babies, etc.)?
  8. neighbourhood- what is it like?
  • etc…


4. I want that one! What do I do?

Once you have seen a property that you like, you have asked all the questions above and more, and you have decided to take it, you need to make an offer. Any price that you have seen a property advertised for is, in theory, negotiable however by how much depends on many factors. If the market is busy (e.g. in the Spring, Summer and Autumn months) then landlords are less likely to negotiate on the price than when the market is quiet in November and December. So you can try offering the landlord less than the asking price but they may well say no.

When you make your offer you also need to be absolutely clear about the following things too:

  1. contract – what contract length do you want?
  2. move in date – when do you want to start your contract and move in?
  3. furniture & equipment – what precisely is included? Will there be an inventory (record of the exact contents of the flat)?
  4. documentation- what exactly does the landlord require and when?


Once you have made your offer the landlord may agree immediately or may want to negotiate the price or terms.

5. How do I reserve a property?

Once a landlord has accepted an offer the property you will need to pay a holding deposit. This is usually 1 weeks rent and is not refundable. If you change your mind and decide not to take the property then you will loose it.

Generally a property is not taken off the market until  a holding deposit is paid and in theory another tenant could take the property even if the landlord has accepted your offer. So a property is not reserved for you until the holding deposit is paid. Things to remember when paying a holding deposit:

  1. make sure you have agreed and are clear on exactly how long the flat will be held for you
  2. holding deposits are not refundable. If you change your mind and no longer want to rent the property the landlord will keep it.
  3. make sure you get a receipt from the landlord or agent, showing the property address, the amount you have paid, the date, the rent agreed, the move in date agreed and all the other details that you have agreed on.

Your holding deposit is then subtracted from your first rent payment.

6. What do I need to provide to the landlord?

Once a holding deposit is paid you will then need to provide the documentation that you agreed on when you made your offer. This may include all or some of the following:

  1. reference from employer- a letter or email from your work confirming your employment with them. Sometimes landlords will ask them to confirm your salary too.
  2. reference from your current landlord- if you have been living in the UK.
  3. bank statements- the landlord may want to see 3 months of bank statements to check that you are being paid your wages and are not in debt.
  4. bank reference- some landlords ask for a letter from your bank confirming that you can afford the rent.
  5. ID- all landlords will require photo identification to check that you are who you say you are!
  6. credit check- some landlords will require you to be credit checked to make sure that you are not in serious debt.


If you have just arrived in London it will be impossible for you to provide many of these items so make sure that you ask the landlord or agent what is required when you view the property.

7. What do I sign?

Before the move in date ask to see a copy of the contract or Tenancy Agreement that you will be signing. Have a good look through it and check that the terms that you agreed when you made your offer are in there. If there is anything you are unsure or unhappy about speak to the agent or landlord immediately as this is a legally binding document and you must not sign anything you don’t understand or aren’t happy with.

8. What and when do I need to pay?

This will be made clear to you when you negotiate your offer with the landlord/agent. Most landlords will ask for 1 month or 6 weeks rent as a deposit and the first months rent in advance. This will need to be paid before or at the time of signing the contract and checking in. If you are using an agent the landlord may ask you to pay the agent in advance then the agent will pay this to the landlord once the contract is signed.

The deposit that you pay must be registered by the landlord or the agent in the Tenancy Deposit Scheme. This is a government run scheme that will deal with any disputes over the deposit when you tenancy comes to an end. As long as you have paid your rent throughout your tenancy and have not caused any damage to the property you should get your deposit back in full.

Remember that when you pay your deposit and first months rent the landlord will require “cleared funds” before you can move in . Some transfers, especially from abroad, can take several days to clear so make sure that they are cleared in the landlords or agents account by the time you sign the contract.

9. When do I get the keys?!

On the day that you have agreed to start your contract you will meet with the landlord and/or the agent to sign the contract and check in. Your references will have been checked and your money will have cleared. The landlord or agent may carry out an inventory of the property making a note of the contents and condition, but this will have been agreed when you make your offer.

That’s it- you will now be able to enjoy your new property!

10. How do I pay my rent?

This will be agreed when you check in but generally it will be monthly and you will pay by standing order from your bank account directly to the landlord or to the agency.

What happens if I have any maintenance problems?

Call your landlord or agency. You will have discussed this when you make your offer and it should be clear in your contract who is responsible.

Staying Safe

Renting in London is usually a safe business however there are criminals operating that will try and take advantage of a few unlucky people. To stay safe when looking for a rental property in London follow these points:

  1.    you must always view any property before you pay any money at all
  2. never pay any money at all to view a property or to reserve it before you have seen it
  3. never pay any money at all to someone you haven’t met
  4. satisfy yourself that the person showing you has the right to rent this property to you. Are they an agent or the landlord- if so prove it
  5. ask as many questions as you can about the property and the individual showing it to you
  6. ask for receipts for everything that you pay (holding deposit, deposit, rent etc.)
  7. use your common sense. If it sounds too good to be true- it is!


Check out our website for all our latest properties- www.redresidential.com or send us an email- mail@redresidential.com

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Red Residential are the London studio flat specialists. In this blog we discuss all sorts of topics relating to renting studio flats in London and give our advice on where to search and how to make the process as smooth as possible.