Alquiler estudios en Londres

¿Busca un apartamento barato en Londres? Red Residencial puede ayudar! Somos una agencia especializada en alquiler estudios en Londres durante 6 meses o más.

Nuestros estudios están completamente amueblados y comenzar en el precio de £150 por semana, todos los gastos incluidos.

Todos ellos están en buenas condiciones y disponen de TV y gratuito a Internet WiFi.

Todos en buenas zonas

Todos nuestros estudios están ubicados en buenas zonas de Londres, tales como: Notting Hill, Bayswater, Kensington, Marylebone, Pimlico, Earls Court, Fulham, Hammersmith, West Kensington y Shepherds Bush.

Nuestro guía gratuita de alquiler estudios en Londres:

 

 El Proceso de alquiler estudios en Londres

1. ¿Por dónde empiezo?

El mejor lugar para alquiler estudios en Londres ,está en Internet. Hay un gran número de sitios web con listados dealquileres alquileres, pero a continuación son algunos de los más populares y útiles:

Gumtree - muy bueno para alquiler estudios en Londres. Ambos agentes ya los propietarios privadospublicidad en este sitio, pero algunos criminales también lo hacenasí que cuidado! (Por favor, lea nuestra sección de PermanecerSeguro para obtener más información)

Zoopla - un sitio web de agentes sólo para las propiedades de gama media

Primelocation - un sitio web de agentes sólo para las propiedadesde gama alta en las zonas más centrales de la ciudad

Rightmove - un sitio web de agentes sólo para las propiedades de gama media. Tienen más en las zonas menos céntricas de la ciudad y las afueras de Londres.

Craigslist - muy popular en los EE.UU. pero no tanto en el Reino Unido. Bueno para las propiedades más barato de los dosagentes ya los propietarios privados, sino también algunosestafadores también. (Por favor, lea nuestra sección de Permanecer Seguro para obtener más información)

Loot- puede ser bueno para alquiler estudios en Londres, pero la mayor parte de lo que aquí está en Gumtree también.

www.redresidential.com - no se olvide de visitarnos en la también!

2. ¿Qué áreas deben considerar?

Londres es una ciudad grande que significa que hay una gran variedad de propiedades para alquilar, pero con su chirriante sistema de transporte que puede tomar mucho tiempo paramoverse y los precios varían enormemente de una zona a otra.Las cosas que hay que tener en cuenta al decidir dónde quierevivir son:

Presupuesto! Esta es la consideración más importante. A todos nos gustaría vivir en Mayfair, pero no es realista para la mayoría de la gente. En general, la más central del barrio más caro será.Utilice los recursos de búsqueda en los sitios web de arriba paratener una idea de los precios medios en cada área.

Transporte. Qué se necesita para llegar a? ¿Estás esperandoa trabajar en Kensington? ¿Vas a la escuela en Bayswater?Viajes en Londres suele ser bastante lento y caro para la mayoría de la gente le gusta vivir cerca de su trabajo o la escuela, ya que pueden darse el lujo.

El espacio. ¿Cuánto espacio necesita? Si usted debe tener un jardín y un dormitorio de repuesto, entonces probablemente habrá que mirar más lejos. Si usted es feliz con sólo lo básico a continuación, es posible que pueda permitirse el lujo de vivir más centralizada.

3. ¿Cómo puedo ver las propiedades?

Póngase en contacto con los agentes o los terratenientes a travésde sus anuncios en línea, verifique si la propiedad que son la publicidad está disponible, y si se puede organizar una “visión”.Siempre hay que ver cualquier propiedad que usted está interesado en que antes de acceder a alquiler (Por favor, leanuestra sección de Permanecer Seguro para obtener más información).

El mercado de alquileres en Londres se mueve muy rápidamente para que en algún momento la propiedad que investigar acerca de la voluntad se han ido ya. No te preocupes, si es una agenciade hablar con ellos probablemente tendrán algo similar que le muestre o se llevarán a sus datos y llamada tan pronto como lo hacen.

Al ver una propiedad de pedir al agente o propietario todas las preguntas que un posible tales como:

disponibilidad, cuando está disponible?
contrato-lo que es el contrato mínimo?
depósitos qué tipo de dosis de depósito que el propietarionecesita? ¿Se llevará a cabo en el Régimen de tenencia de depósito?
documentación y referencias, lo que requiere que el propietario?
mobiliario y equipo, ¿qué exactamente (si acaso) está incluido?
cuentas, ¿qué proyectos de ley son sus responsabilidades?
vecinos-que son los vecinos (hay estudiantes ruidosos, el ruidosensibles familias con bebés, etc)?
barrio, ¿qué es?
etc ..
4. Quiero que uno! ¿Qué debo hacer?

Una vez que haya visto una propiedad que está buscando, le han pedido a todas las preguntas anteriores y más, y ha decididotomarlo, usted necesita para hacer una oferta. Cualquier precioque usted ha visto una propiedad anunciada para el es, en teoría,negociables sin embargo por la cantidad depende de muchos factores. Si el mercado está ocupado (por ejemplo, en laprimavera, los meses de verano y otoño) a continuación, los propietarios tienen menos posibilidades de negociar sobre elprecio que cuando el mercado está tranquilo en noviembre ydiciembre. Así que puede ofrecer al propietario a menos que elprecio que pide, pero que bien puede decir que no.

Al hacer su oferta también tiene que ser absolutamente claroacerca de lo siguiente también:

contrato - Duración del contrato lo que quieres?
se mueven en la fecha - ¿cuándo desea iniciar su contrato y se mueven en?
Mobiliario y equipo - lo que precisamente está incluido? ¿Habráun inventario (registro del contenido exacto de la plana)?
documentación, ¿qué significa exactamente el propietarionecesita y cuándo?

Una vez que haya hecho su oferta el propietario podrá acordar de inmediato o lo desea, puede negociar el precio o los términos.

5. ¿Cómo puedo reservar una propiedad?

Una vez que el propietario ha aceptado una oferta de la propiedadtendrá que pagar un depósito de retención. Esto es generalmenteun alquiler semanas y no es reembolsable. Si cambia de opinión y decide no tomar la propiedad, entonces usted lo suelta.

En general, una propiedad no es retirado del mercado hasta un depósito de explotación se paga y en teoría podría tener otroinquilino de la propiedad, incluso si el propietario ha aceptado su oferta. Así que una propiedad no está reservado para usted hasta que el depósito se paga tenencia. Cosas para recordar cuando se paga un depósito de contenido:

asegúrese de que hayan convenido y tienen claro exactamentecuánto tiempo el piso se llevará a cabo para usted
depósitos de explotación no son reembolsables. Si usted cambiade opinión y ya no quiere alquilar la propiedad del arrendador, la conservará.
asegúrese de obtener un recibo del propietario o agente, que muestra la dirección de la propiedad, la cantidad que han pagado,la fecha, la renta pactada, el cambio en la fecha convenida y todoslos demás detalles que se han acordado.
Su depósito de explotación se resta de su pago de renta en primer lugar.

6. ¿Qué necesito para proporcionar al propietario?

Una vez que el depósito de explotación se paga, a continuación,tendrá que proporcionar la documentación que se acordó cuandohizo su oferta. Esto puede incluir todas o algunas de las siguientes:

referencia de su empleador, una carta o correo electrónico de sutrabajo de confirmar su trabajo con ellos. A veces los propietariosse les pedirá que confirme su salario también.

referencia de su propietario actual, si usted ha estado viviendo en el Reino Unido.

estados de cuenta bancarios-el propietario lo desea, puede verlos 3 meses de estados de cuenta bancarios para comprobar quese les paga su salario y no están en deuda.

referencia bancaria, algunos propietarios piden una carta de subanco, confirmando que usted puede pagar el alquiler.

ID-todos los propietarios se requiere identificación con foto paracomprobar que eres quien dices que eres!

verificación de crédito, algunos propietarios se requiere que seade crédito seleccionados para asegurarse de que no están en deuda grave.

Si acabas de llegar de Londres, será imposible para que usted proporcione muchos de estos artículos así que asegúrese de queusted le pide al propietario o agente de lo que se requiere al ver la propiedad.

7. ¿Qué debo firmar?

Antes de la mudanza en la fecha pida ver una copia del contratode arrendamiento o acuerdo que se firma. Tener una buena mirada a través de él y comprobar que los términos que usted acordó cuando hizo su oferta están ahí. Si hay algo que usted no está seguro o descontentos con hablar con el agente o propietariode inmediato, ya que es un documento jurídicamente vinculante y no debe firmar nada que no entienda o no están contentos.

8. ¿Qué y cuándo tengo que pagar?

Esto se hizo claro para usted cuando su oferta de negociar con elpropietario / agente. La mayoría de los propietarios pedirán un mes o seis semanas de renta como depósito y el primer mes de renta por adelantado. Esto tendrá que ser pagado antes o en elmomento de la firma del contrato y check-in Si usted está usandoun agente el propietario puede pedirle que pague el agente deantemano a continuación, el agente pagará este al propietario una vez que la firma del contrato .

El depósito que usted paga debe ser registrado por el propietarioo el agente en el régimen de depósito del arrendamiento. Este esun esquema de ejecución del gobierno que se ocupará de las controversias sobre el depósito al alquiler llega a su fin. Mientrasque usted ha pagado su renta a través de su tenencia y no hancausado ningún daño a la propiedad que debe recibir su depósitoen su totalidad.

Recuerde que cuando usted paga su depósito y primeros meses de renta, el arrendador se requieren “recursos libres” antes de poder moverse. Algunos transferencias, especialmente desde el extranjero, puede tomar varios días para limpiar lo que debe asegurarse de que se borran en la cuenta de los propietarios oagentes en el momento de firmar el contrato.

9. ¿Cuándo recibo las llaves?!

El día en que se han puesto de acuerdo para iniciar el contratoque se reunirá con el propietario y / o el agente para firmar elcontrato y comprobar in Sus referencias se han comprobado y sudinero se han despejado. El propietario o agente puede llevar a cabo un inventario de los bienes hacer una nota del contenido y el estado, pero esto se han acordado al realizar la oferta.

Eso es todo, ahora podrá disfrutar de su nueva propiedad!

10. ¿Cómo puedo pagar mi alquiler?

Esto se acordó cuando se protege, pero en general será mensualy se pagará por orden permanente de su cuenta bancariadirectamente al propietario oa la agencia.

¿Qué sucede si tengo problemas de mantenimiento?

Llame a su propietario oa la agencia. Usted se haya hablado de esto al realizar la oferta y debe quedar claro en su contrato que esresponsable.

Manténgase a salvo

Alquilar en Londres suele ser un negocio seguro sin embargo hayoperativos criminales que intentan aprovecharse de un pueblo de mala suerte pocos. Para estar a salvo en la búsqueda de una propiedad de alquiler en Londres siga estos puntos:

siempre hay que ver cualquier propiedad antes de pagar dinero atodos los

no pagar ningún dinero en absoluto para ver una propiedad o parareservarlo antes de haberlo visto

no pagar ningún dinero en absoluto a alguien que no se hanreunido

satisfacer a sí mismo que la persona que demuestra que tiene el derecho de alquilar esta propiedad para usted. ¿Son un agente oel arrendador, si así demostrar que
hacer tantas preguntas como sea posible acerca de la propiedady la persona que muestra a usted

pedir los recibos de todo lo que usted paga (depósito, tenencia,depósito, alquiler, etc)

usar su sentido común. Si suena demasiado bueno para ser verdad-que lo es!

Es Gumtree.com seguro?

Esta es una pregunta importante que todos los buscadores depiso en Londres tiene que hacer. La respuesta corta es “sí ” …pero usted tiene que ejercer un poco de cautela.

Gumtree.com es sin duda el mejor lugar para alquiler estudios en Londres. Hay un gran númerode propiedades anunciadas en el sitio de ambos organismos y delos propietarios privados a todos los niveles de precios y en todaslas áreas de la ciudad. El problema es que debido a su éxito ypopularidad como lugar de búsqueda de alojamiento también haatraído a un buen número de estafadores que son, básicamente,que buscan robar a incautos cazadores plana.

Esa es la mala noticia, la buena noticia es que en realidad es muyfácil de detectar a los criminales y para evitar ser estafado. Sólo tienes que seguir nuestro Top 5 consejos para mantenerse seguroen Gumtree a continuación y que debe estar bien:

1.Si el anuncio parece demasiado bueno para ser verdad …probablemente lo es! La mayoría de los anuncios publicados por los estafadores ofrecen propiedades de aspecto muy agradable a precios muy baratos. Ellos usan las fotos de pisos muy inteligenteen lugares a precios baratos, para atraer a los in Siempre investigue otras propiedades similares en la zona. Si el precioparece ridículo que es probablemente una estafa.

2.You siempre tiene que ver una propiedad antes de alquilarlo. Siresponde a un anuncio y el propietario responde pidiendocualquier cosa (dinero, documentos, etc) antes de ver realmente ellugar a pie. Usted debe ser capaz de ver un lugar sin pagar nadapor adelantado.

3.You debe cumplir el propietario o agente en persona. Esto parece ser una táctica favorita de los estafadores, que de correo electrónico desde el anuncio, ellos responden diciendo que ellosestán en el extranjero y sólo quieren alquilar el piso rápidamente,pero no puede ser para mostrarte. Ellos dicen que quierenasegurarse de que se lo puede permitir, así que pregunte por unestado de cuenta bancaria o para que usted pueda pagar algopor adelantado. Esto es una estafa (ver también la norma 2)!

4.Western Unión y Money Gram son dudosas formas de pago. Nohay razón por la cual el propietario o la agencia debe pedir el pago por este método. Usted debe cumplir con el propietario oagente en persona y debe ser capaz de pagar en efectivo,mediante cheque, transferencia bancaria o en la tarjeta.

5.Do algunas investigaciones y hacer preguntas. Si usted estáviendo una propiedad con un agente o un propietario privado quedebe hacer preguntas acerca de quiénes son, y la propiedad de los bienes y asegúrese de que las respuestas se suman. ElInternet es una gran herramienta para el control de las personas ylas empresas también!

Gumtree ellos también tienen algunas páginas muy útiles sobrecómo mantenerse seguro en su página web, y están muy interesados en que los usuarios denuncien cualquier actividad sospechosa.

Así que si usted sigue estos 5 consejos que no debería tenerproblemas para mantenerse a salvo en Gumtree y no debería tener problemas para encontrar el lugar perfecto.

¿Cómo se calcula Alquiler Mensual?

Una de las preguntas que más a menudo se plantea es “¿cómo se calcula alquiler mensual?”, así que aquí se explica …

En alquiler en Londres es por lo general se cita como un preciopor semana por ejemplo, (pw) £ 200pw, y los inquilinos se sorprenden cuando se les informó de que esto no equivale a £800 por mes. Esto se debe a que no siempre son 4 semanas decada mes. Algunos meses tienen 31 días de duración, otros 30,29 y 28, incluso.

Así que para simplificar las cosas alquiler cargo los propietariospor mes calendario (PCM), que significa que usted paga la misma cantidad cada mes, independientemente de la duración del mes.Este se calcula de la siguiente manera:

alquiler semanal x 52 semanas = alquiler por año (al año, o poraño)
renta anual / 12 meses = renta mensual

Así que la renta mensual por el ejemplo anterior de 200pw £ es la siguiente:
£ 200pw x 52 = £ 10,400 pa
£ 10 400 / 12 = £ 866pcm

Glosario de términos

Aquí en Red Residencial la mayor parte de nuestros inquilinos son nuevos en Londres y la hora de alquilar en la ciudad hay unlenguaje nuevo que los investigadores plana necesidad deaprender.

Nosotros siempre tratamos de guiar a los futuros inquilinos a través del proceso de la mejor manera posible, así que aquí estánalgunas de las definiciones de los términos se llega al mismo tiempo en alquiler estudios en Londres:

Apartamento (permite empezar por el principio!) - apartamento.
1 cama-se trata de un piso con un dormitorio, un baño y sala derecepción separada. También puede haber una cocina separadao en la cocina será abierta en la sala de recepción.
2 habitaciones-que el anterior pero con 2 dormitorios separados!
Habitación doble-se trata de un dormitorio que es lo suficientemente grande como para tener una cama doble. Unacama doble en el Reino Unido es de 6 pies de largo por 4 pies de ancho (aproximadamente 1.8mx 1.2m)
Habitación individual, una habitación que no es lo suficientemente grande como para tener una cama de matrimonio!
Estudio-una sala independiente con una cama y un cuarto de bañoo ducha. Por lo general, habrá una pequeña cocina en lahabitación demasiado a menos que sea específicamente que la cocina es independiente.
Estudio Individual: un estudio con una cama individual que es conveniente para una sola persona. Por lo general, habrá una cama individual en el cuarto no es lo suficientemente grande para una cama doble.
Estudio Doble-un estudio de piso con una cama doble yadecuada para dos personas. A veces es posible cambiar unacama doble para dos camas individuales.
Hab-una habitación con una cama y con algunas instalaciones comunes. A menudo, una hab tendrá su propia cocina en la habitación y un baño compartido.
Solo hab-a hab con una cama individual y adecuado para una sola persona.
Hab doble, una hab con una cama doble y adecuada para dos personas.
Cocina americana, una mini-cocina. Por lo general, una pequeña cocina incluye una nevera, un horno y / o microondas, fregadero,placa y un poco de espacio de almacenamiento. A menudo,cocina en pisos de estudio están equipadas con platos, vasos,ollas y sartenes, etc
Abrir Plan de cocina, una cocina en la sala de recepción (no por separado).
Sala de recepción-Inmobiliaria hablan por sala de estar, sala de estar, etc
Sala de ducha, una habitación con ducha y un aseo.
Cuarto de baño, una habitación con un baño y un aseo. Estudiopisos en Londres rara vez tienen baños.
Totalmente amueblado, todo el mobiliario está incluido en el piso.
Parte amuebladas algunos muebles incluidos.
Todos los gastos incluidos-esto significa que todas las facturasestán incluidas pero consulte siempre! Si un piso no se anunciacomo todos los gastos incluidos, entonces es poco probable quelas facturas en que todos están incluidos.
Consejo de impuestos se trata de un impuesto local que varía deuna zona a otra, pero a menudo alrededor de £ 50 a 100 por mes.Consejo de pago de impuestos es estrictamente implantados porlas autoridades locales, pero a veces este proyecto de ley está incluido en el alquiler. Estudiantes a tiempo completo están exentos del pago de impuesto municipal, pero tienen quepresentar la documentación a la autoridad local para demostrarque están estudiando.
Licencia de televisión-si usted tiene un televisor, o incluso si ver televisión en vivo en otro dispositivo, en el Reino Unido tiene quetener una licencia de televisión que paga por la BBC y otros servicios. Esta actualmente cuesta £ 145.50 por año y puede serpagado anualmente, trimestral, mensual y semanal, incluso. Por lo general, este proyecto de ley no está incluido en el precio de unpiso, incluso si el televisor se proporciona.
Contrato de alquiler o contrato-un contrato legal o acuerdo entreun inquilino y un propietario. En él se establecen sus derechos y responsabilidades, el precio del alquiler y la duración del arrendamiento.
Fuerte-una suma de dinero que se le da al propietario el que tiene lugar como garantía de la duración del arrendamiento. Legalmentedebe ser registrado por el propietario en un programa de garantía de depósitos se garantiza que se le devolverá en su totalidad alfinal del arrendamiento si se asume que usted ha estado pagandoel alquiler y no hay daños a la propiedad. Un depósito esgeneralmente un mes o seis semanas de alquiler.

Próximos pasos

Así que ahora usted está listo para iniciar alquiler estudios en Londres y en el mejor sitio para empezar, por supuesto, es el sitio web de Red Residential!

Esperamos que haya encontrado esta guía útil, y si usted tienealguna pregunta por favor envíenos un email a mail@redresidential.com.
www.redresidential.com

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